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作为菜鸟的你会挑户型吗?复式户型的优缺点你造吗?

农安房天下综合整理  2015-09-11 07:11

[摘要] 作为菜鸟的你会挑户型吗?复式户型的优缺点你造吗?

买房子重要的因素可能大家都会关注好多,比如环境,价格,楼层,物业等等,但是我觉得重要的应该是户型,因为其他的都是外界因素,即使环境不好,即使周边配套不好,可能都不是长接触的东西,但是户型好不好,每天住在这个屋子里,对自己的影响就很重要了,今天我们来研究一下复式户型,那么什么事复式户型呢?复式户型,是指在一个楼层里面,局部做成二层的户型。再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型,复式户型的优缺点。

复式户型的特点:

客厅层高5米左右,其他房间层高2.5米左右。

复式的优点:

空间格局分区十分明显;

公共空间和私人空间分类明显,私密性好;

活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;

通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。

复式的劣势:

压抑感明显

因为复式本质上还是一层,单层较高,人为隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感。

得房率低

一般复式户型楼盘都是高层,大家都知道高层公摊面积比平层要多。

复式的楼梯可能存在不安全因素

复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不是十分合适。

复式户型怎么选

层高好不低于5米,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度好大于2.2米,卧室高度好大于2.3米。

室内通风一定要好,复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好一些的。

功能规划要合理,楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

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