[摘要] 小区物管表示，之前接到其他业主的投诉后，在其施工初期，他们曾向69-6的业主进行过劝阻，并向街道进行了报告。下一步，他们将继续做好本区域内违法建筑的巡查、发现、劝阻、报告工作。
宁静的别墅区忽然开进“轰轰隆隆”的挖掘机，绿油油的草坪不见了，摇身一变成了一个地下室。近日，市民龚先生向华龙网重庆网络问政平台反映，北部新区融创博爵堡69-6的业主在花园内大搞“开发”，私搭乱建，导致邻居花园下沉、围墙开裂、倒塌，已严重危及邻居房屋安全，记者就此展开调查。
工人正在深坑内搭建脚手架。围墙角落的一圈青草可以看出，这里原来是个草坪。
市民投诉：挖掘机开进别墅区 草坪变五六米深大坑
9月7日，记者见到了报料人龚先生，他是融创博爵堡业主。
根据龚先生提供的现场照片，融创博爵堡69-6住户的院内正在施工。从照片上可以看出，一台挖掘机正在别墅前往地下深挖，周围堆满了铲松的土。
一墙之隔的邻居家院落里植物茂盛，是个草坪。69-6住户院内，草坪已经不见，变成一个约五六米深的大坑。龚先生说，这组照片是今年7月拍的。
“这么大兴土木，掘地三尺，难道不会伤及周围建筑物的地基？把地下掏空了，土挖松动了，房子出现沉降怎么办？”对此，龚先生不无担忧。
根据他提供的另一张照片显示，作为69-6的邻居，他家院内的围墙上出现了很长很深的裂缝，他怀疑是对方的“深挖”行为造成地表沉降后的结果。
现场调查：大坑已封上顶棚 挖出约200平米地下室
9月8日上午，记者来到融创博爵堡。这是一个以联排别墅为主的小区，每栋别墅有3层，面积约270平米左右。找到69-6住户，从外围看，正处在装修阶段，外面用防尘布围了一圈。
揭开防尘布的一角进到工地，当时没人在施工，地上堆满了砖头瓦砾、钢筋、小推车、木梯等建筑用材料。目测，别墅外面L形的院子面积有200平米左右。
对照报料人龚先生提供的照片，这个L形的院子正是以前的草坪，但现在已经寸草不生，取而代之的是一个水泥砌成的平台，正在做防水。平台与别墅一楼地面平齐，从地形上分析，这个平台就是那个五六米深的大坑顶棚，下面应该是建成的地下室。
站在69-6的院坝平台上，可以清晰地看到隔壁69-5院子的围墙上那道足有3米长的裂缝。
小区物管：将继续做好劝阻、上报工作
自家院子挖出地下室，是否属于违法建筑？
9月8日下午，记者根据重庆市主城区违法建筑整治工作指挥部办公室公布的各区违法建筑整治举报电话，联系上北部新区。
对方表示，按照责任划分，镇人民政府、街道办事处是违法建筑整治工作的直接责任单位，镇人民政府、街道办事处主要领导为直接责任人，会安排该小区所属街道的工作人员到现场进行核实。
9月9日，记者和小区所属北部新区金山街道工作人员、融创博爵堡小区物管一起来到该小区。物管拨打当事业主电话，但一直没有联系上。
根据责任划分，物业公司要加强对业主装修装饰活动的监管，对发现的正在实施的违法建设行为，应当及时劝阻并向镇街和区指挥办报告。
小区物管表示，之前接到其他业主的投诉后，在其施工初期，他们曾向69-6的业主进行过劝阻，并向街道进行了报告。下一步，他们将继续做好本区域内违法建筑的巡查、发现、劝阻、报告工作。
金山街道：该地下室属于违法建筑 将限期回填或拆除
现场查看后，北部新区金山街道城建科工作人员李先生表示，从现场勘察以及修建之前和施工过程中的照片比对判断，基本可以确定是修的地下室，私挖地下室是属于违法建筑的一种。
“发现违法建筑，一经核实，我们将依据相关规定，核发《责令限期拆除违法建筑决定书》，并采取停水、停电、停气、限制装修材料进场等措施，要求限期回填或拆除。”李先生表示，对于联系不上或无法确定当事人的，也有明确的相关处理程序。负有查处职责的行政主管部门应当在违法建筑现场和公共媒体发布公告，要求当事人限期依法接受处理。
如果公告期届满仍无法确定当事人的，区县或者自治县人民政府可以责成乡镇人民政府、街道办事处实施强制拆除或者回填。
找到了当事人，而当事人拒不自行消除的，镇街应立即快速组织强制消除，对于在建的违法建筑，强制消除时限多不得超过十五个工作日。
对于69-5院子围墙上出现的裂缝，李先生表示，如果经过鉴定，确由挖建地下室引起，受损业主可通过法律途径向肇事业主索赔。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
