[摘要] 调查显示，过去15年房价增长了300倍。李道葵对此称，过去15年，财富的增加速度比我们经济增长速度还要快。财富增加快的一个后果，一个自然后果就是资产价格要上来。我相信未来15年，恐怕情况会有所不同。
9月14日，央视财经频道《对话》15典特别节目举行，节目现场发布的调查显示，过去15年房价增长了300倍。李道葵对此称，过去15年，财富的增加速度比我们经济增长速度还要快。财富增加快的一个后果，一个自然后果就是资产价格要上来。我相信未来15年，恐怕情况会有所不同。
会上王健林表示，原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了，后大家终于搞明白了，其实房价高的原因不完全在企业，是多种因素综合推高上去的。对未来房价走势，一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高，特别对于北上广深这一类的。
据谢颖颖说，在发布之前，我们还是公布一下刚才的调查结果，在300位的知名人士当中，他们觉得在过去15年中国经济意想不到的变化是什么呢？排在的是占了36%，那就是互联网的发展，也就是刚才马云[微博]先生说的个关键词就是互联网发展。而第二个是房地产的价格占到了9%，而对于这个我想请教这方面专家，李道葵先生，李先生。
据陈伟鸿说，李道葵是经济学家一位爱骑摩托车的人，今天的发型是骑完摩托车还是没有骑摩托车？
据谢颖颖说，这个调查结果过去15年我们房价增长了300倍，这个数据我们怎么解读？
据李道葵说，这确实是15年前大家没有想到的，为什么这么讲？因为过去15年，我相信财富的增加速度比我们经济增长速度还要快。刚刚我们一位老总讲到，他没有想到的是，腰包的钱增加很快，财富增加快的一个后果，一个自然后果就是资产价格要上来，过去15年，什么样的资产供给量相对有限呢？房地产，土地供给量相对有限，所以很自然，房地产价格过去15年出现了当时意想不到的上升。我相信未来15年，恐怕情况会有所不同。
而王健林说，对过去15年房价，这房价过高，所以房地产行业也成了不受人待见的行业，挣钱不少，但是烦恼更多。都成了一个被批判的对立面，原来一开始都认为就是企业把房价搞上去了，后大家终于搞明白了，其实房价高的原因不完全在企业，是多种因素综合推高上去的。至于说对未来房价走势，不能简单说今后房价就不会高了。一线和一些少数的二线城市可能还会持续走高，特别对于北上广深这一类的，国土部还要出台刚性约束用地的文件，这个城市用了这么多些地我就不太批了，可能这些城市还会进一步增加，这种高房价可能也是限制城市过于庞大的一个门槛儿。那么其他多数城市可能出台一个稳定，甚至不排除有下降风险的。
王健林：不用下一个15年，其实多年前，我就觉得房地产虽然挣钱，但是名声不好，老被别人批，我已经开始转型了，不用15年。2018年我们就2/3的收入和利润来自服务业，而且房地产我现在万达[微博]商业轻资产化，我希望改变自己的一个面貌，以后别人看我就是一个，或者是文化企业，或者一个服务企业。
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