[摘要] “金九银十”历来是购房的好时机，今年更不例外。为啥？
首先，对着日历数数吧，你很快就会有一个惊喜的发现——今年9、10两个月的节假日和周末加在一起，总共有22天，堪称“史上多”！买房是件辛苦活儿，需要马不停蹄地考察，如此多的休息日，可为耗时耗力的看房之旅提供可靠的时间保证。
当然，建议你现在买房，理由可不止这一个。关心国家大事的你，一定知道2015年是楼市的“政策年”吧？央行多次降息降准，将购房者贷款利息的负担降到了十年低，省市两级政府也不断有利好政策出台，将购房成本一再下拉。
而对开发商来说，“金九银十”是一年中大的销售旺季，为了创造更好的销售业绩，他们全都使足了浑身解数，一方面扎堆推盘，一方面大力促销。此时购房，相对平时更可保房源充足，价格优惠。
22个休息日看房时间足够多
不少人预测今年消费品相关行业“金九银十”的成色会比较足，因为消费者有了大量的消费时间。
的确，因为新增了一个“纪念反法西斯战争胜利70周年”的假日，今年的“金九银十”总共有了三个假期，其中包括两个小长假和一个“黄金周”，再加上周六周日，9、10两个月的休息时间总共达到了22天，堪称史上休息日多的“金九银十”。
如此多的休息时间，用来干点什么好呢？除了购物、旅游、休闲等传统活动以外，看房不失为一个上佳选择。
与日常的购物活动相比，买房算得上一件“超级购物活动”，因为期间要想的事情多，要跑的多，要学习的知识多，要准备的东西多……这么耗时耗力的活儿，倘若靠平时挤点时间去做，难免陷入断断续续、劳而无功，甚至仓促完成或者不了了之的窘境。所以，不仅赶上了一个适合买房的季节，而且赶上了两个休息时间多的月份，对于真心想要购房的小伙伴们来说，真的要算一件幸事！
整个购房活动中，耗时耗力的莫过于踩盘的活动，因此这里有必要做个提醒。为了日后住得更称心，踩盘时一定不要怕麻烦，怕耽误时间，要多跑几次，多问几个“是怎样”和“为什么”。假如遇到喜欢的房子，还要挑选不同的时间多次踩盘，因为只有这样，才能了解到各个时段、各种情况下房子的“表现”。比如，上下班高峰期会不会严重堵车？早中晚房子的通风采光状况如何？假如是之前已经有业主入住的楼盘，还可以多上业主论坛或者多在小区里转悠，问问小区大妈周边买菜的情况，问问年轻妈妈小孩入读学校的情况等等，这样打听出来的结果，往往是靠谱，有用的。
2014年11月22日，央行降息0.25%；2015年2月5日，央行定向降准0.5%；3月1日，央行降息0.25%；3月30日，二套房首付降至4成，二手房的免征营业税年限，由满五年放宽至满两年；公积金贷款首套房低降至两成，二套房低三成；4月20日，央行降准1%；5月11日，央行降息0.25%；6月28日，央行降息0.25%，同时降准0.5%；8月26日，央行降息0.25%；9月1日起，还清首套房公积金贷款，再次申请公积金贷款购买第二套房的，首付比例降至两成……今年以来，楼市利好政策可谓接连不断。有关人士测算，按照基准利率计算，经历5次降息后，与2014年11月22日开始的那轮降息通道之前相比，购房者百万元商业房贷20年利息减少幅度高达19.3万元，压力大幅减轻。与此同时，公积金贷款的利率和首付比例也已回到了2008年至2009年的水平。
中央层面不断出台利好政策的同时，省市两级政府也一直在跟进。今年4月8日，辽宁省政府发布九项举措稳定住房需求，并将住房公积金个人贷款低首付比例调整到20%，将贷款额度上限上调到了80万元。6月18日，辽宁省又出台了五条房地产新政，内容包括扩大需求、稳定供应、合理控制房地产开发节奏、加大住房公积金贷款规模等。5月5日，大连市政府办公厅也公布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，旨在支持居民自住和改善性住房需求，促进大连市房地产市场平稳健康发展。9月初，辽宁省政府又出台了促进房地产市场平稳发展的“新七条”。
如此大范围、大力度的政策利好措施，让当前楼市成了史上政策宽松的“金九银十”。此时买房，时机够好。
对房地产来说，“金九银十”是一年中大的销售旺季，开发商们对此无不充满期待，不仅加大推盘力度，促销手段和力度也较此前更多更大。
据专业机构统计和预测，9~10月，我市房地产市场正在并将继续迎来入市的高峰期，销量同比增长，回暖态势渐显。据统计，截至9月6日，全市可供销售楼盘计340余个，可供销售面积逾1700万㎡，去化周期持续缩短，将至117周。供应主力区域包括甘井子区、中山区，销售主力区域包括金州新区、甘井子区、高新区。不同产品类型中，60-90㎡的市场份额有小幅增长，90-120㎡的增幅较大；这两种类型的产品存量都较大，但为刚需和刚改产品，因此去化周期短。
更让购房者欣喜的是，相较于2014年前三季度大连楼市优惠楼盘的数量走势，2015年前三季度优惠楼盘量呈“居高不下”之势，其中9月优惠楼盘数量占大连总楼盘量的7成，可见大连房企欲借“金九银十”“抢收”的决心。从区域上看，老牌推盘大户甘井子区、开发区、高新区虽然推盘数量多，但整体优惠力度远不及中山区。而从楼盘个体情况来看，因为去化周期长，部分楼盘的优惠也有疲软态势，优惠力度不大。
后需要指出的是，当前大连楼市优惠力度虽然存在区域和个体上的差异，但因为基准价格已经处于较低水平，所以整体来看，多数房价还是处于低位。确有购房需求的刚需和刚改族，不妨利用节假日好好看一看，说不定就会买到性价比很高的好房子！
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