[摘要] 继11月的“双降”之后，9月30日下午，也就是国庆假期来临前一天，央行再放大招：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
9月30日下午，也就是国庆假期来临前一天，央行再放大招：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
同样是9月30日，去年此时，央行曾调整贷款低首付比例，规定为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对比两次首付利率政策，此次政策要求少了“具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”这一特别说明。
新政出台，首付款比例降低，意味着购房者的购房门槛更低了。不过，少付首付也意味着贷款利息的增加，这对购房者来说，不一定会选择加速购房计划。
附：2015年以来央行发布购房相关政策一览
1月29日：放宽公积金租房提取条件
住房城乡建设部、财政部、人民银行1月20日下发联合通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
2月5日起：降准0.5个百分点
下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月1日起：降息0.25个百分点
下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
3月30日起：降低二套房首付比例 不低于40%
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
4月20日起：降准1个百分点
下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。同时，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对部分国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
5月11日起：降息0.25个百分点
金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点。
同时，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
8月26日起：双降降准0.25个百分点 降息0.25个百分点
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
9月1日起：公积金低首付款比例降至20％
联合住建部、财政部通知：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。
9月6日起：降准0.5个百分点
下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。
9月30日起：首套房首付比例调整为不低于25%
在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
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