[摘要] 近两年，对于大连市民来说，投资房地产是非常小心又谨慎的。不仅因为各处楼盘比比皆是充斥着房地产市场，让投资者选择越发困难，更在于好的投资品越来越少。正像一位资深投资者感叹的：“现在不像以前了，闭上眼睛随便投资个什么都能赚钱”。
房天下讯 近两年，对于大连市民来说，投资房地产是非常小心又谨慎的。不仅因为各处楼盘比比皆是充斥着房地产市场，让投资者选择越发困难，更在于好的投资品越来越少。正像一位资深投资者感叹的：“现在不像以前了，闭上眼睛随便投资个什么都能赚钱”。
随着近来楼市受到政策的频频关爱，加上金九银十楼市旺季的到来，又有不少购房者似乎对投资房地产回复了信心。如何选择投资物业，购房者要掌握三大重要标准。
标准一：投资要在成熟区域中心地段
目前很多投资产品在不少新兴区域平地而起，新兴区域的成熟要有一定的周期，并且要在合理的规划下才能达到未来发展的预期。与其投资新区未来，不如着眼现在，像华业玫瑰东方，就区位来讲毋庸置疑，属于四通八达的一个位置，紧邻西安路商圈、和平商圈。交通上是名副其实的地铁上盖，楼盘价值更有保证。
项目位于大连星海湾板块与西安路板块交界处，乐购、千盛百货、麦凯乐等高档商业、休闲配套设施，星海广场多个娱乐、度假、CBD商业区域集合区，医疗、教育、商业、市政配套、生活设施俱全齐备。更有便捷交通路网，多条公交路线临近项目，地铁2号线的全面通行，区域发展成熟，交通便利。
标准二：投资要选人气旺的地方
投资房产人气也很重要。好的项目，不仅仅是项目本身，连带周边的生活配套也需要相当完善，才能体现出自身的价值，同时可以带动整个区域商业的繁荣。大连中心地处城市CBD，位于中山路与友好路的交汇处。青泥洼商圈核心地段，交通四通八达，人流密集。是整个大连人气旺的地段之一，是游客来连必选的购物去处。
大连中心位于中山路与友好路的交汇处，规划由1栋43层的公寓、2栋超高层的酒店式服务公寓和高档写字间及超5星级酒店。非毛坯公寓户型面积区间为80-240平，项目为非毛坯现房，目前为封盘状态，暂不销售，均价25000元/平左右。1、2号楼已售罄，3号楼暂未开盘。得房率75%，绿化率30%，70年产权。项目总占地约6.23万平方米，总建筑面积约80万平方米。
标准三：投资必须跟着大品牌
纵观大连主城各个商圈可以发现在一些区域，相隔一条街的投资产品价值也会有明显差异，原因就在于商业的运营、物业管理对投资产品的价值增长有着非常重要的作用。
因此，这种情况下品牌开发商就成了一大参考。投资者可以参考开发商过往商业项目，了解如今的经营状况，作为附加判断。
亿达云集是亿达集团深耕大连30年又一地标力作，集合商业街“青云100铺”与城央公寓“云上LOFT”。项目分为4栋非毛坯loft公寓和各类商业公建。
其中Loft公寓为7-9层的小高层建筑，共380套，面积区间在50-75平， 4.8米层高,买一层送一层，适宜商住两用。商业分为公寓底商业80套；独栋10栋，32套；贴皮2栋，39套。面积区间为70-4300平不等。层高一层5.6-6米，局部可达7.1米，二层以上为4.8-5.6米，均可改造成两层。
桃源里位于中山区解放路不朽巷，是解放路近5年后一块住宅开发用地，总占地8.5万平，建筑面积24万平，由23栋楼组成。项目依附龙形般的山形地貌而建造，三面环山，原生林木，。
桃源里采用全龄化生活服务体系，通过提供包括健康、文化教育、生活三大服务系统。项目并设置大连社区坡路融冰雪系统，方便业主冬季出行。整个项目配有高端幼儿园、两个会所、两个泳池，同时还在项目内设置了老年颐乐学院、健康门诊等，让业主足不出小区，便可体验绿城带来的人文宜居生活方式。
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