[摘要] 一方面，眼看着房租蹭蹭涨，房价稳稳当当，再加上央行双降，今年“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一方面，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显。
房天下讯 一方面，眼看着房租蹭蹭涨，房价稳稳当当，再加上央行双降，今年“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一方面，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显，买房和租房让不少人举棋不定：租房还是买房?算算哪个更合算?
近日，央视财经频道发布一组现场调查数据称：我国在过去15年里，房价增长了300倍！！！结论一出，立即引发各方热议。有人指出，300倍这个数字有些言过其实；也有人表示，尽管300倍可能不符合现实，但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。
对于在大连打拼的小伙伴们来说，买房和租房哪个划算？也是一直萦绕在心中的问题。也许传统永远根深蒂固又难以自拔。在中国相对传统的儒家思想方向告诉我们买房才能拥有支配权;房子是家，家是我们的根。反之，年轻人初入社会，并没有那么多积蓄去购一套房，就算付了首付，也会因此变成房奴，生活压力加重，租房相对更加随心意些，更加节约上班时间。对于这两种观点小编进行了一番微信采访。
观点一：没钱！不要问我买房
小编:你觉得买房和租房哪个更划算？
A同学：买房
小编:那你为啥现在宁愿花钱租房而不买房呢？
A同学：没钱！！！
观点二：暂时性租房
小编:买房好？
B同学：肯定的，这儿租房一年都要一万。
小编:那你怎么不买？
B同学：只是暂时的，上班近的图个方便，不会在这儿长期发展。
小编:你现在有房子？
B同学：……没有，以后结婚会考虑。
观点三：租房享受更好配套
C同学：我觉得现在房价越来越高，买房还房贷感觉就要还一辈子，太累了。租房好，房子的地理位置和环境条件都可以随着自身条件更换。虽然短期看，租房成本感觉高，但实际上综合考量交通、教育成本后，还是租房划算。
再结合其他看法我们可以总结以下几个观点：
买房派：①有房才有家的感觉②房产是婚娶必需品③东西需要房子来装
租房派：①租房派愿随心而居②租房可以选择更好的地段节约时间
那大连如今的市场现状是怎样的呐，是租房更好还是买房更好？
大连写字楼多集中在中山区
目前大连的写字楼多集中在青泥洼桥、友好广场、人民路一代，另星海湾等区域也有分布。对此，每天堵在路上市内市郊通勤的人们恐怕深有体会。交通拥堵、租金价格的上涨，使得越来越多的公司在往外迁，离市中心越来越远，人们买房和租房的观念也随之变化。
甘井子区是大连市内住宅价格洼地
大连住宅的热销板块主要集中在市内4区，而甘井子区则是大连市内住宅价格洼地。据房天下新数据显示：甘井子区9月房价9534元/平，西岗区12524元/平，中山区14317元/平，沙河口13064元/平，高新园区11225元/平。举个例子：想在广阔的甘井子买房的话，假如收入年薪50100元（2014年大连人月平均收入4175元），面积70平的房子，期限20年，买房总价约70万。租个好点的房子，总价则为60万，具体数据详见下表。
买房：
租房：（未计算未来房租升价比）
总结：从金融角度上来说，在合理租售比以下，买房合算；超过合理租售比，自然就是租比买合算。哪些人适合租房，哪些人适合买房呢？小编觉得，刚工作的年轻人、低收入者或者工作地点经常变动的人群，租房更加方便。有一定经济实力、寻求安稳、追求生活品质的人，可以选择买房。
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