[摘要] 实际上，品牌房企拿地意愿强烈，但房企拿地的焦点目前还集中于传统的房价上涨潜力较大的区位。
今年3月份，国土资源部、住建部联合发文，要求“住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应”。受此影响，多个城市入地供应计划锐减，北京、上海、广州三个一线城市土地计划供应量均有大幅缩减。作为库存较高的城市之一，2015年大连的土地市场供应情况是不是注定不会太乐观呢？据统计，截至目前，大连市内7区供地（住宅及商业用地）11宗，成交8宗，另外，两块分别位于中山区和甘井子区的住宅供地还不知将花落谁家。
上半年主城区土地连续仨月零供应
新峰地产《2015年上半年大连市房地产市场分析报告》显示，2015年上半年七区仅供应7宗地块，供应总面积为107万平，环比增长22%，同比下降58%。大连市内仅有6宗住宅供地，其中5宗集中在甘井子区大连湾。
据大连市国有土地使用权交易中心网站发布的消息显示，2015年1月，大连主城区仅有三宗土地供应，大连湾区域的2宗地块被金地以低价拍得。这是2015年大连主城区住宅土地市场的“首拍”，也是2015年前四个月大连主城区挂牌的住宅土地一次成功交易。另一块中山区的地块经过10天挂牌竞拍后，以流拍告终。
此后的2月、3月、4月，大连主城区住宅土地市场连续三个月零供应，直到5月才打破这一供应僵局。5月11日，大连市国有土地使用权交易中心官网同时有三块住宅用地挂牌，依旧均位于大连湾区域。6月底，仅一宗停车场用地成交。
下半年供应转好 中山区宅地成交打响炮
刚进入2015年下半年，中山区就有住宅土地出让。该地块位于中山区中南路西、中翠街南，规划用于住宅及配套公建、公建（商业、公寓）。8月14日，被大连万科置业有限公司底价摘得。
9月18日，（2015）-7号地块被大连鸿通房地产开发有限公司底价摘得，该地块位于甘井子区泡崖街道欣乐公园，规划用于道路与交通设施、商业与服务设施。
同样也是9月，大连市国有土地使用权交易中心官网发布的消息，大城（2015）-9号、大城（2015）-10号宗地国有建设用地同时挂牌出让。9号宗地位于中山区竹青街东、新生街南、文林街西、修竹街北，为住宅及配套公建、商业用地，10号宗地位于甘井子区华东路西、校园街南，为居住、商业服务业设施用地。截至目前，今年大连主城区两块宅地同时挂牌尚属首次。因此，有部分业内人士预测，今年大连主城区土地市场会进一步回暖。
土地供应的锐减或对房价起到提振作用
实际上，品牌房企拿地意愿强烈，但房企拿地的焦点目前还集中于传统的房价上涨潜力较大的区位。
但目前大连市内，尤其是核心区域的可供应土地大幅度减少，优质地块日渐稀缺，受“全域城市化”城市发展方向影响，眼下市内的土地供应多集中在甘区大连湾。因此，不少房企苦于市中心无地可拿。
业内人士预测，土地供应的锐减可能会给市场传递出库存在减少、供需将逐渐趋于平衡、房价不会再降的信号，对今明两年楼市的成交多少会有一定提振作用，可在一定程度上推动房价的回升。
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