[摘要] 据房天下统计，本次秋展大连本地60个项目参展，3个项目缺席，展会均价11470元/平，高优惠30万，7盘现场加推（春田、学苑广场九号、中信海港城、中海凤凰熙岸、宏都熙景、福佳新天地广场、青秀蓝湾），27家推出特价房。
房天下讯 10月16日至19日，大连秋季房交会在大连世界博览广场举办。据房天下统计，本次秋展大连本地60个项目参展，3个项目缺席，展会均价11470元/平，高优惠30万，7盘现场加推（春田、学苑广场九号、中信海港城、中海凤凰熙岸、宏都熙景、福佳新天地广场、青秀蓝湾），27家推出特价房。
秋交会现场
市场
多优惠替代花式营销 务实卖房成主流
在经历了2015年上半年四次降息降准及公积金等宽松政策刺激之后，房地产市场的供需双方的信心得到了一定的提振，成交渐趋稳定。但因大连市内五区房源仍较多，目前开发商仍面临去库存的现实问题，因在此次秋交会，开发商目的明确，以价换量，减少花哨营销成为策略。
据悉，本次参展的在售楼盘基本都推出了大幅度的让利优惠，并有超八成楼盘针对展会推出了专属优惠，特价房、打折房、送装修、送物业费等众多优惠形式精彩纷呈。给出购房者更为实际的条件。
秋交会现场
“其实进入到9月份以来，成交量就有一个渐渐上升的趋势，但毕竟是快年末了，各家都会以冲量为主要目标，房价是不会因为成交量上涨而有大幅度地增长，所以这次房交会上，各个项目在房交会上推出的优惠力度都是很大的。建议购房者看准房源一趁早做购房决定，毕竟买房的时机是要自己抓住的，而不是等出来的。”展会楼盘的一位置业顾问说道。
国运壹号的置业顾问说道：“购房者心里是有一杆称的，他们对于购房的目的及意向是非常明确的，比如我们家的项目，地理位置肯定是吸引购房者主要的条件。过了十月，房地产的淡季要来了，现在各家都比较重视实打实的卖房，房价不会大涨，肯定要着重推优惠。你要是说购房者都会在哪里买房，可以说他们都有‘地缘性’的特点，就是原本住在哪里，再搬，也还想主要在原住地的周边看房。”
购房者
观望情绪减弱 婚房与养老房需求坚挺
在房天下记者在展会上随机采访的购房者中，多数购房者都明确表达了自己的购房意向，同时，购房者购房的意愿有所上涨。“以前我一直以为，楼市的房子卖不动了，或者国家推些宽松政策，房价就能下降一点，但现在看来，房价没降得很多，原先看好的好房源反而是被别人买走了，所以也不打算再等了，紧着年末前有优惠，看有合适的房子就定下来。”购房者于先生说道。
一直在详细看大华锦绣华城的周女士说：“我就是冲教育地产来的，等了半年觉得房价也没有降很多，决定年末前还是直接买了，对于房企优惠，我个人觉得如果房子合适了，其实优惠作用不是特别大。另外买房子，对于我来说，除了学区，还会主要看物业服务。”
购房者多明确表达了自己的购房意向
而在秋交会上，刚需型婚房、改善房与养老房成为了主流购房意向，其中需求婚房的购房者多为近期准备结婚的80后年轻人，改善性购房者则更多地关注优质教育地产。而打算购买养老房的多是年龄接近退休的人，他们普遍需求一套居住环境良好、户型面积较小的房子。“买房自住”基本是房展会上多数购房者的真实想法，特别是现房、准现房更受刚需购房者青睐。
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