[摘要] 近两年来，大连人海外购房每年都在千套以上，并以近20%的速度增长，随着大连人海外置业进入高速发展期，今年秋交会参展的海外楼盘数量和规模都创下了历年之。伴随美国等传统移民国家政策变化即将收紧，移民条件相对宽松的欧洲新兴国家，更受到海外置业人群青睐。
近两年来，大连人海外购房每年都在千套以上，并以近20%的速度增长，随着大连人海外置业进入高速发展期，今年秋交会参展的海外楼盘数量和规模都创下了历年之。伴随美国等传统移民国家政策变化即将收紧，移民条件相对宽松的欧洲新兴国家，更受到海外置业人群青睐。
本届秋交会上，15个参展海外楼盘占比19.2%，为历届高。这些来自日本、韩国、美国、澳大利亚、加拿大、西班牙、希腊、塞浦路斯、匈牙利、葡萄牙等十多个国家的几十个项目，涵盖高档公寓、学生公寓、豪华别墅、商业地产、移民项目等，吸引不少有海外置业、投资移民需求的人驻足咨询。
“大连的海外房产置业中，投资、以房养学为集中，几乎占80%以上。”一家海外置业公司参展企业负责人说，与北京、上海等一线城市相比，大连人在海外置业的规模多集中在十几万美元，购房者年龄集中在40——60岁之间。一对大连夫妇预订一套美国奥兰多的67平方米的公寓房，价格在12万美元左右。购房者明确表示，买房就是为了刚升初中的孩子出国读书做准备。“有子女海外教育需求的家庭，希望在美国房产相对低价位时买进，以便子女以后出国留学，其间还可以将房屋出租获得。 ”
提醒
海外购置房产不能只看“报价”
“投资者需要注意的是，对于海外楼盘广告而言，明面的标注并不是购房的全部成本。后续的养房费用更是高昂。 ”一家东北的海外地产置业机构负责人提醒。
海外房地产的税收政策和国内是有区别的，通常须缴纳契税、土地税、印花税以及增值税。所以，购买海外项目还需要考虑后续成本。
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