[摘要] 去年夏季房交会首次出现的特价房超市，今年秋交会再现展场。但与去年相比，本届秋交会上的特价房展区却并没有吸引太多的购房者，显得颇为冷清。在价格优惠成为房展会“标配”的情况下，日趋理性的购房者无疑更关注楼盘位置、配套物业等房屋自然属性。
2015年夏季房交会首次出现的特价房超市，今年秋交会再现展场。但与去年相比，本届秋交会上的特价房展区却并没有吸引太多的购房者，显得颇为冷清。在价格优惠成为房展会“标配”的情况下，日趋理性的购房者无疑更关注楼盘位置、配套物业等房屋自然属性。
17日，记者来到组委会特设的特价房展区，卖房的比买房的多是记者直观的感受。特价区负责人告诉记者，这里汇聚了上千套特价房源，主要分布在华南、高新区等热销板块，以针对刚需购房者的两室两厅以下房源为主，多能省35万元。该负责人说，这些房源是大连比较热销的，开发商提供的房源都是在底价基础上再提供比较大折扣，从3万到35万元不等。“这些房源并没有其他质量或者边边角角卖不出去的尾房问题。开发商比较积极，他们希望像商场一样，把特价货品拿到集中地方集中展示，集中销售。”
对关注地脚的购房者来说，各个参展楼盘区域属性明显，同时又推出特价房、打折房、送装修、送物业费等优惠，无疑也分散和淡化了大家对特价房展区的关注度。本届秋季房交会共有60个楼盘参展，56盘有优惠，27家推出特价房，5盘降价超千元。
同时在展会现场，参展楼盘关注度明显呈现冷热不均和两极分化，究其原因，价格并不是作用因素。眼下，购房者日趋成熟理性，除了价格，越来越多地看中项目位置、市场前景、产品类型、小区交通、配套、物业等因素。临近年底，开发商普遍以价换量，也使购房者有了更大选择空间。被一家外资公司派到大连的王先生告诉记者：“我会多方面进行参考比较，根据自己的需求来选择，也不是说这套房子价格跌了我一定要买。主要还是得各方面都适合。”
记者在特价房展区里看到，此次的特价房并没有如以往做到“一房一价”，即把所售楼房的原本售价和优惠之后的价格一一对比，让市民有比较直观的感受，了解究竟特价房省了多少钱。本届特价房将不同的楼盘列出，却没有户型和房价，市民如果有意向，销售人员会根据需要进行讲解。不直观或许也是特价房展区人流不旺的原因之一。
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