[摘要] 缺席了2年房交会的东港板块项目，在本届秋交会上高调回归，6个楼盘组成“东港项目团”集体参展。这些楼盘基本都是商品住宅，从参展均价可见，其价格高的为2.3万元/平，低的仅1.3万元/平，开发商同时还辅以优惠政策。这意味着向来以“豪宅聚集”著称的东港区域价格已接近沙河口区、高新区部分板块的均价水平。
缺席了2年房交会的东港板块项目，在本届秋交会上高调回归，6个楼盘组成“东港项目团”集体参展。这些楼盘基本都是商品住宅，从参展均价可见，其价格高的为2.3万元/平，低的仅1.3万元/平，开发商同时还辅以优惠政策。这意味着向来以“豪宅聚集”著称的东港区域价格已接近沙河口区、高新区部分板块的均价水平。
自从2013年秋交会集体缺席以来至今，东港楼盘项目在五届房展上一直比较低调，今年春交会也无一楼盘现身。今年7月份的夏季房交会上，东港商务区内仅一个楼盘参展，且只展不售，包括多层洋房和高层在内的产品都不公开价格。
随着东港区域内学校、商场等配套设施相继完善，地铁开通，以及多个楼盘期房转现房，本届秋交会则成为东港板块回归房交会的一次拐点。6个楼盘全面亮相，参展报价由高到低分别为2.3万元/平方米、1.7万元/平方米、1.65万元/平方米、1.61万元/平方米、1.6万元/平方米和1.3万元/平方米。尽管还没有达到刚需族普遍关注的“万元房”，但其平均水平已经接受多数改善型购房族瞄准的“1.5万元/平方米”、“90平左右”的两个主流标准。记者统计发现，本届秋交会上，除前述东港项目之外，至少有8个楼盘报价高于1.6万元/平方米。中山区、沙河口区、甘井子区都有报价高于2万元/平的参展楼盘。
“此前定位于高端豪宅的东港板块，一些在售项目的策略已经锁定为低价跑量。 ”一位楼盘代理公司负责人告诉记者，2013年，东港区域的住宅单价平均都位于2万元以上。去年上半年，东港部分楼盘价格每平方米骤降了近4000元，随后也有多个项目成交价被爆出在1.5万元之内。至今板块中仍有部分七八十平方米的高层公寓喊出100万元/套的“一口价”，折合每平方米还不到1.3万元。
今年7月初，东港板块建成的所小学——东港小学正式招生。粗略统计，目前东港有六七个项目的学区划分到东港小学。这些楼盘大多是现房销售，单价大多在1.6万元—2万元之间，其中一些项目的户型面积较大。比如一个2013年开盘的项目目前现房均价为2.2万元/平方米，整体面积区间为148—352平，高层每层差价为125元/平方米。不过，部分楼盘公寓项目的价格目前较低，一个学区内楼盘的精装修公寓报价仅为1.1万元/平方米，面积在65—160平方米之间。
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