[摘要] 据房小编调查发现，建设银行、农行银行和中国银行已经执行首套房首付25%的新政，但都附有一些条件，比如必须购买一手房、名下无房贷、个人征信记录良好以及所购楼盘跟银行是合作关系等。
房天下讯 9月下旬，央行发布了“首套房首付可降至25%”的购房新政。这一利好政策可是让不少购房者拍手称赞，但大连的各家银行是否已经执行这一新政了呢？房天下房天下小编致电大连市内多家银行，对新政的实施情况进行了调查。
各银行优惠折扣(调查时间：2015.10.20)
3家银行执行首付房首付25%新政
据房小编调查发现，建设银行、农行银行和中国银行已经执行首套房首付25%的新政，但都附有一些条件，比如必须购买一手房、名下无房贷、个人征信记录良好以及所购楼盘跟银行是合作关系等。此外，不少银行要求必须是优质客户才能享受低门槛首付，“优质客户主要还是看收入和信誉度，如果想享受25%的首付比例，起码得保证申请人无其他贷款或者工资在月还款的2倍之上。”某银行个贷部经理表示。
而大连市内其他多家银行首付仍在30%，银行业内表示落实总行政策需要时间，购房者不必担心，也将会在近期将首付比例降至25%。
房贷利率低折扣85折 个人房贷快两周办结
小编调查后发现，大连几乎所有银行对首套房房贷都有优惠，9折多。同样的是，能享受到低利率的客户除购买合作楼盘外，还必须具备的资质，包括工作、公积金等硬性条件等门槛。而农业银行则给出低85折的优惠力度，汇丰银行低86折。
每年第四季度，银行都会释放紧缩银根的信号。但小编发现，受国家宏观政策引导，目前大连地区的商业银行对个人住房贷款政策比较宽松，而二套房贷相对严格，首付仍须40%以上，利率则是基准利率的1.1倍。
现在大连地区的商业银行对个人房贷审批速度很快，如果是合作楼盘，符合规定的贷款申请从递交到放款一般两周左右就能够完成。
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