[摘要] 法院经审理后认为，被告某供暖公司作为供暖管道的所有者，具有管理义务，对供暖期间管道产生的水蒸气使王娟家地板受潮造成的损失应当承担赔偿责任。对于供暖公司声称的设计瑕疵、应当由物业公司承担的辩论意见不予采纳。
因供暖管道漏水产生的蒸汽从居民家地板冒出，住户要求维修但屡遭拒绝，终导致地板受损。无奈住户到法院起诉，近日，法院判决供暖公司负责赔偿。
在王娟家附近有一条供暖管道，由于管道漏水，一到冬天热气就通过她家的地板冒出来，王娟多次找供暖公司，答复是管道设计问题，让她找物业解决。而物业称，供暖公司的管道，物业无权移动，王娟家里的情况，还是供暖公司负责。
供暖公司和物业公司相互推诿，一直未解决。去年9月份，供暖公司对王娟家居住的小区进行了分户改造，将位于王娟家附近的管道截断，漏水问题才彻底解决。但王娟观察，原来位于管道附近的地板出现明显腐朽、酥软的情况，要求供暖公司进行维修，遭到拒绝。
5月28日，王娟向沙河口区人民法院起诉，要求供暖公司承担损坏地板的维修费。法院受理了王娟的起诉后，委托一家鉴定部门对她家的损坏地板进行鉴定，经鉴定，王娟家地板维修费用为4750元。
法院经审理后认为，被告某供暖公司作为供暖管道的所有者，具有管理义务，对供暖期间管道产生的水蒸气使王娟家地板受潮造成的损失应当承担赔偿责任。对于供暖公司声称的设计瑕疵、应当由物业公司承担的辩论意见不予采纳。
法院作出一审判决，判决供暖公司赔偿王娟家地板损失人民币4750元，同时承担鉴定费2000元，案件受理费50元。
辽宁青松律师事务所的王金海律师说，王娟与供暖公司之间属于相邻关系，根据物权法第92条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果供暖公司在王娟一开始反映情况后及时处置，不推诿，将漏水管道进行相应处理，履行管理职责，也就不会导致王娟家实际损失发生。
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