[摘要] 房天下讯 一个地产小白在买房子时肯定会遇到各种问题，现房和期房选择起来没有太大难题，但是买非毛坯房还是毛坯房好呢？小白犹豫了。因为上班比较忙所以想买非毛坯，非毛坯省时省力但是又没有完全符合自己心意的装修，毛坯房价格上有优势还贷压力小，但是买了房子还是要装修，怎么办呢？小白查找了好多资料，整理如下。
一个地产小白在买房子时肯定会遇到各种问题，现房和期房选择起来没有太大难题，但是买非毛坯房还是毛坯房好呢？小白犹豫了。因为上班比较忙所以想买非毛坯，非毛坯省时省力但是又没有完全符合自己心意的装修，毛坯房价格上有优势还贷压力小，但是买了房子还是要装修，怎么办呢？小白查找了好多资料，整理如下。
一、非毛坯房优势：
1、非毛坯省时省力
购房者生活工作节奏快，多数对房子装修没太多经验。如果有实力的开发商能提供有品质保证的非毛坯房，减少受那些不讲信用和低素质装修商蒙骗的可能，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。
2、不必长期受左邻右舍装修污染影响
由于各家装修时间不一致，买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰，而买非毛坯房就免去这层麻烦。
3、经济实惠
专家认为，集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势。发展商统一装修，可节省50%材料费，质量也可得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。
4、明显降低时间成本
非毛坯的小区风格统一，避免了不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次。消费者在收楼后只要购置家具便可以入住。
二、非毛坯房劣势：
1、装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于非毛坯房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。
2、缺乏自主权
因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权。
3、难以满足购房者的个性需求
尽管住宅个性化可采取“带装修约化和装饰个性化”方式实现，但大多消费者仍追求个性化装修，统一风格会造成千篇一律结果；且开发商提供的风格难免跟业主喜好存在一定差距，无法完全体现业主审美观。
4、非毛坯房无相关验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准，而非毛坯房却没有，这给开发商留下投机空白，对房屋装修出现的质量问题等如不嫩协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。
三、毛坯房优势
1、大程度地满足客户的需求
毛坯房取消了房屋的基本装修配置，把装修的空间完整地留给了客户，客户可以根据自己的个人喜好进行装修。这样可以避免因对开发商提供的带装修约不满意而产生的不必要的浪费。
2、毛坯房与全装房相比总价相对较低
在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的带装修约要高于其计划的带装修约，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定带装修约。
3、满足个性差异
生活水平的提高，人们已不能满足“居者有其屋”的要求，个性化、差异化的产品越来越受消费者喜爱。
4、费用支出明确
由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
四、毛坯房劣势
1、装修房子劳神费力
因对家的设想多样，购房者总想打造梦想家居；但因对装修的不专业，总要花更多的时间去了解材料、搭配、工艺等，后装修变成一件劳神费力的事。
2、建材或损耗多一些
自己装修房子，有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。
3、装修给邻居和自己造成干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
4、装修市场不规范
毕竟在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
综合以上比较，非毛坯房更对有较高的稳定收入的单身成功人士的胃口。其已经具备一定的经济基础，能够承受较高的房价。同时因为工作繁忙，没时间进行装修，对装修也不会特别挑剔，选非毛坯房对他们来说更具有吸引力。而毛坯房的钟爱者则是两极分化。一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的非毛坯肯定达不到他们的标准。选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修，与购买非毛坯房相比可避免二次装修造成的浪费。而另一个群体则是收入一般的工薪阶层，由于受经济实力的限制，很可能非毛坯房的带装修约要高于其计划的带装修约，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定带装修约，更为合适。
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