[摘要] 房天下讯 一个健康的房地产市场，源于开发商和购房者两方面支持。房价随行就市，双方各取所需，在妥协中达成交易，市场才能健康成长，社会才能有序前行。
一个健康的房地产市场，源于开发商和购房者两方面支持。房价随行就市，双方各取所需，在妥协中达成交易，市场才能健康成长，社会才能有序前行。
大连高新园区的成长和发展，是近年来城市建设方面的“杰作”。在吸引了众多企业的进驻之后，也引来了很多房地产开发商的亲睐，从而区域价值得到了提升，房价也一路飙涨。作为曾经在高新园区工作的普通职员，小编亲身感受到，每天去高新区上班，就如长征般坎坷。即使是乘坐有轨电车202，从星海广场到七贤路（现在高新园区万达广场附近），也需要半个多。而且202电车的拥挤程度已远远超过普通公交车。
在高新园区工作的白领一族，和市内CBD的白领一族相比上下班时间较长。也许正是这样，让很多人打算高新园区的房子，成为真正的高新区人。恰好，高新园区有很多正在建设的新房，记得前几年，高新园区买房热情之高，已经成为大连容易销售房子的区域。
（坦城房价走势图）
如果仔细观察高新园区单个楼盘的房价，从现在可以依稀感受到当年高新区的购房热情。作为高新区刚需楼盘坦城，从13年8月次报价的12000元/平，到13年10月降为11500元/平。14年从开盘至今已经降价11000元/平。在15年的9月又降为10700元/平。
房价降低一方面是因为近两年，随着地铁1号线的建设消息不断出现，包括大连北站的运营，以及高新区房源购买力不断减弱，大连楼市刚需房的重心正在向华南商圈、泉水甚至体育新城偏移。
当我们用稍远的眼光看到这片“高新区”我们发现，高新区无论距离大连火车站、大连北站还是周水子机场距离都不算很近，无论是前往高新区、还是从高新区出来，交通情况一直不见好转黄浦路、红凌路、庙岭运力显然没有市内主干路好（这次跨海大桥开通是否能缓解高新区堵车情况有待观察）。一旦下雨，容易出水淹的路段当中，黄浦路一定榜上有名。
其实说来，高新区附近有磨盘山、台山、大顶山等几座山围绕，整体位于城市西南侧，如果作为单纯的住宅区来说是个“好苗子”。不过担负着居民区、学府区、CBD和商业区等多重身份，确实在房价上是超出了本身位置的价格，但也让这里充满着饱和度。
如果一切可以重来，几座大山中的山涧，应该变成什么样子？高新区的房价又会是多少呢？
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