大连有些盘注定难升值 买房到底怎么选位置?

房天下房天下  2015-11-06 06:00

[摘要] 人们都说买房买的是预期，一定要有前瞻性，买房跟着城市的发展脉络走，跟着稀缺资源走，这样的房子才容易升值。大连就有一些房子，表面上看起来各方面都很不错，但是交通却不占一点优势，这样的房子也就注定难升值。所以，买房时交通才是购房者应该关注的一个重要因素。

房天下讯 近期大连多条道路相继施工，这使得市区本就拥堵的交通更是堵上添堵，市民们怨声载道，交通阵痛期出行在路上的上班族是苦不堪言。因此，交通也成了影响购房者买房的重要因素！

人们都说买房买的是预期，一定要有前瞻性，买房跟着城市的发展脉络走，跟着稀缺资源走，这样的房子才容易。大连就有一些房子，表面上看起来各方面都很不错，但是交通却不占一点优势，这样的房子也就注定难。所以，买房时交通才是购房者应该关注的一个重要因素。

重点交通工程开建 地铁沿线楼盘越来越走俏

大连几十年的快速发展，与交通有着无法分割的密切联系。近，因地铁1、2号线的陆续开通，也造成了附近楼盘的迅猛，让这类楼盘越来越走俏。以地铁1号线为例，在2015年4月底开通后，沿线楼盘房价跟着水涨船高。而前不久，政府也表示，拟新开工建设的快轨3号线扩能改造工程和金普城际铁路延伸线工程前期工作基本完成，地铁5号线将引入社会资本（PPP模式）实施建设，地铁5、4、7号线前期工作全面启动，有望明年开工建设。

大连地铁规划图

楼盘看什么? 大连买房选对位置才重要

其实说到底，对一个楼盘的交通方面影响大的就是位置。位置选对了、选准了，交通问题也就迎刃而解了。那么大连买房怎么选位置，才能少遇到这种不停修路的状况？不少购房者心中已有答案：大连修路既然不可避免，就更应该找交通便利的楼盘了，比如地铁盘、或者快速路沿线盘，这样即使修路至少做地铁等，不至于出门一路堵！

今天小编特整理了几个交通盘供大家买房时参考。

地铁3号线周边重点地铁盘推荐

地铁4号线周边重点地铁盘推荐

地铁7号线周边重点地铁盘推荐

地铁5号线周边重点地铁盘推荐

欧尚广场(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价11000元/平方米

动态：

欧尚广场项目起价10600元/平，整体均价11000元/平。欧尚广场现剩余平层和上下跃产品有110套，公建和公寓产品约130套，得房率80%左右。现购房全款93折，贷款95折，案场所有特价房均享受房天下补贴。更多信息，敬请期待。

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欧尚广场效果图

万成御园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价9800元/平方米

动态：

万成御园项目整体均价9800元/平，特价8500元/平起，70平以下领1.3万房天下，70平以上领2万房天下。万成御园现开放的样板间有80平、88平、66平三种户型。万成御园现房在售，在售1#、2#、3#、5#，全部为30顶楼，10层以上可看海，在售户型面积56-88平，在售主力户型为66平、80平、88平，66平和88平赠送阳台一半面积，得房率75%。56-57平为一室两厅，65-88平为两室两厅，更多信息，敬请期待。

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优惠折扣：特价房

万成御园效果图

福佳新城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7500元/平方米

动态：

福佳新城现房火热销售中，整体起价7091元/平，均价7500元/平。福佳新城项目产品包括50余套独栋别墅、4栋15-18层小高层、17栋24-30层的高层，在售户型面积区间为40-130平，更多信息，敬请期待。

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福佳新城效果图

万棵树(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：低价11000元/平方米

动态：

万棵树案场优惠：80平以下2万抵5万，80-100平3万抵6万，100平以上4万抵8万。高层得房率为77%，小高层得房率为82%，多层得房率为88%。万棵树限量特价房抢购中：面积区间57-85平，价格在11000-12000元/平。线上报名成交即送现金：80平以下赠5000元现金，80平以上赠10000元现金。万棵树起价11000元/平。

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优惠折扣：万棵树80平以下2万抵5万，80-100平3万抵6万，100平以上4万抵8万

万棵树效果图

桃源里(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价20000元/平方米

动态：

桃源里桃源里位于中山区解放路沿线桃源街道，得房率78-81%，楼间距20-30米。目前整体均价20000元/平，起价19100元/平，至高价35000元/平，精带装修约4000元/平。现购房享5万抵10万优惠，整体在售面积区间115-246平，目前在售一期7-10号楼及二期14-15号楼。7-9号楼为非毛坯，均价22000元/平；10号楼为清水，均价18000元/平，剩余不多。

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优惠折扣：5万抵10万优惠

桃源里效果图

地铁5号线：虎滩新区-后关村

虎滩新区—老虎滩—景山街—桃源—石葵路—劳动公园—友好街—火车站—梭鱼湾南—梭鱼湾—甘井子—甘北路—山花街—中华路—泉水东—前盐—后盐—后关村

地铁4号线：营城子-龙头石

营城子—前牧—牧城驿水库—辛艺街—辛寨子—工业大学—泽龙湖—西北路—松江路—华东路—金家街—东方路—梭鱼湾—大石化—龙头石

地铁7号线：百合山庄-港湾广场

百合山庄—学子街—理工大学—文萃街—数码广场—高家村—西南路—南沙街—会展中心—成仁街—建筑设计院—长春路—劳动公园—儿童公园—三八广场—港湾广场

快轨1号线（R1）一期：机场新区-世贸

机场新区—金渤海岸地铁二站—金州西—世贸

快轨金普线及延伸线：大连北站-振兴路

大连北站—后盐—前关—毛茔子—金州西—十九局—九里—十三里—二十里堡—（西三十里）—三十里堡—（四十里）—（五十里)—普湾高铁站—海洋大学—石河北—(五里台)—长店堡—挂符桥—公交总站—三十四中—(平安河）—振兴路

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