[摘要] 2015年可以说是楼市利好井喷年，降息降准，首套房认贷不认房、首付降至25%等政策不断增加楼市看点，刺激购房者出手，而近期国家宣布放开二胎政策，再次让楼市陷入躁动。
2015年可以说是楼市利好井喷年，降息降准，首套房认贷不认房、首付降至25%等政策不断增加楼市看点，刺激购房者出手，而近期国家宣布放开二胎政策，再次让楼市陷入躁动。
真是计划不如变化快，二胎放开后，很多家庭开始面临生不生和换不换房的问题。尽管新政出台，还是让不少家庭振奋一把，终于可以再生育一个，然而对更多家庭而言，生育二胎意味着生活成本大大增加。瑞信经济学家DongTao直言，“养孩的高成本很可能会限制中国的新生育政策。”
据Dong Tao预测，在中国家庭，将另一个孩子抚养至18岁的成本将在49.92万元，意味着每年需多花费2.77万元。在2013年，Dong Tao首次进行此类计算时，得出的结论是41.6万元——其中包括孩子玩具、医疗支出和标准教育支出。Dong预计，养孩成本每年将增长10%左右，其中并不包括教育成本的攀升等因素。
生二胎换房子的心思，不少地方的父母们都有。前不久，广州一媒体还做了一个微调查，结果显示，54.3%的受访者对目前居住空间满意，但一旦多生一个孩子，则有74.1%的受访者有意换房，对于这类年轻父母来说，“二胎”对于换房需求的催生作用不容忽视。
在改善户型当中，三房和四房，甚至别墅被预测将占据未来市场的主导。而在各大售楼处张罗换房的家庭也不在少数，准备置业的购房者，并且有二胎打算的家庭，考虑未来的换房成本，一步到位也不失为一个不错的选择。
延伸阅读>>>>
全面放开二孩政策或成大连买房的一剂猛药
项目特色：品牌房企、非毛坯、泰式园林、现房实景
户型赏析：
居室：3室2厅2卫1厨
点评：此户型为上跃，共有三个卧室，能满足多口之家的入住，同时餐厅、厨房、客厅等功能分区合理，户型整体方正，使用面积得到充分利用。
新优惠：华发新城实景现房，清水交房标准。首付6.5万起，全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平。华发新城产品团购优惠，45-57平2万抵4万，80-105平2万抵6万，建筑面积约110平以上2万抵7万；二期产品团购优惠:57平2万抵4万，70-108平2万抵5万，120平及120平以上2万抵6万。
延伸阅读>>>>
全面放开二孩政策或成大连买房的一剂猛药
恒大帝景
恒大帝景9760元/平方米起4.49分南松路南，锦文街西0411-39653333
项目特色：品牌房企、非毛坯、低首付，高送2600元/平非毛坯
户型赏析：
居室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：143㎡
参考均价：14500元/平
点评：该户型为标准的南北通透户型，空间利用率比较高，室内4室，3间卧室朝南，能满足三代同堂家庭的居住需要。主客卫、衣帽间等功能分区也使改善需求得到充分利用。
新动态：目前，恒大帝景恒大帝景9760元/平方米起4.49分南松路南，锦文街西0411-39653333小高层起价14000元/平，小高层均价14500元/平，洋房均价16500元/平起。恒大帝景住宅部分目前首付5.4万起，全场85折优惠，同时全款优惠95折，贷款优惠98折。
延伸阅读>>>>
全面放开二孩政策或成大连买房的一剂猛药
户型赏析：
居室：4室2厅3卫2厨
参考均价：22000元/平 房天下专享：可优惠1500元/平
点评： 纯改善户型4室2厅3卫2厨，无论是三代同堂，还是亲戚朋友聚会，在这个户型里都不会显得拥挤。而且每个房间各自的私密性都有所顾忌。
新动态：项目目前A2、A3、A5号楼在售。A2号楼为3梯2户，280平户型在售；A3号楼为3梯2户，220平户型在售；A5号楼为2梯3户，180平户型在售，楼层差价为100元/平。项目现成交可享房天下现金：全部房源上限9.3万，领取后成交即可提现，整体得房率约为80%，优惠上限1500元/平。一期均价22000元/平（含5000元非毛坯费）。
延伸阅读>>>>
全面放开二孩政策或成大连买房的一剂猛药
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
