[摘要] 专家分析认为，有两类刚需的购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”。
房天下讯 专家分析认为，有两类刚需的购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”：
首次购房人群
贷款方案：商业贷款 银行及还款方式寻突破
在贷款方式上可以选择等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的。再加上小沈有提前还款的打算，等额本金更适合小沈使用。
在购房方面，专家建议可以选择地铁沿线及商圈附近的小户型房屋，便于其上下班出行。在贷款方面，可以选择贷款额在80万元左右，采用等额本金还款的话，还款额以后逐月递减，后期还款压力会越来越少，比较适用于。
置业升级人群
首套房全款购买
贷款方案：卖旧买新 一步到位实现置业升级
根据目前“认房又认贷”的二套房政策，如果再次购房有可能将被认定为第二套住房。专家建议好还是采取“卖旧买新”全款买房的置业升级计划。在购房方面，若购房的目的是为了日后生孩子的需求，不如一步到位选择学区周边或者离重点小学较近的区域购房，做好长远打算。
网友点评：户型、低密度、价位、未来发展、地铁、医院、近体育中心、规划绿化。不满意的有：从规划看缺少商业配套、购物不便、得房率太低。
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新动态：中航华府项目整体由19栋27层高层、2栋4层多层、14栋6层低密洋房组成，主力户型为74平和93平，热销13、35号楼，13号楼为高层产品，35号楼为洋房产品，户型面积106-136平。
网友点评：价格很亲民，对于刚需族来说是个不错的选择，但是地脚有点偏。
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新动态：金地檀境项目高层起价6000元/平，多层起价7500元/平，面积区间在79-160平。金地檀境项目近邻金州商圈（安盛购物广场）、开发区商圈（金马路），可以为您打造一个便利的商业生活圈。周边主干路有华北路、东快路、东联路。
网友点评：小区环境挺好的，就是侧门那有一个大下坡，价格也还可以，在旅顺南路上，但是算是高新区的房子，户型都是以小户型为主。
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新动态：海尚明珠三期在售1-3号楼期房，1号楼房源面积66-89平，均价6500元/平；2号楼房源面积67平、81平、89平、94平，均价7500元/平，预计2016年5月30日交房；3号楼房源面积55平、81平、84平、78平，均价6500元/平。另有二期仅剩余不到10套房源，为7号楼、13号楼80平、89平户型在售，得房率约80%。
网友点评：1.3元的物业费还挺便宜的，房子价格也不错，适合刚需。但是离机场有点太近，感觉会有噪音。
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新动态：易和岭秀滨城项目均价8000元/平，起价7700元/平，其中120平总房款约95万左右。80平上跃户型总房款约96万左右。剩余不到100套房源，在售C区14、18、19、25号楼，在售户型区间80-130平。
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