[摘要] 抄底楼市谈何容易，用数据告诉你嘛时出手合适！
房天下讯 每一年都是买房的好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是低的或者涨幅小的呢？你知道哪几个月房价涨幅大吗？你知道12个月中哪价格月交易量低吗？你知道哪几个月成交量低吗？
对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就根据近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？
1月份
虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
2月份
由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
3月份
春节过后，楼市迎来了轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
4月份
4月是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
5月份
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
6月份
气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
7月份
由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
8月份
8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。
9/10月份
9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅高的月份。
11月份
此时经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
12月份
12月是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。
结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳买房的时候。下面看下12月份都有哪些给力的优惠吧。
开盘时间：2015年4月15日二期已开盘
入住时间：预计2016年10月末A4地块1、4、6-8、10-11、14#楼入住
优惠折扣：全款98折优惠，另外A1、A2区特价房起价8800元/平
动态： 远洋荣域高层均价10500元/平，跃层均价17000元/平-18000元/平，洋房平层均价13000元/平。项目全款99折优惠，A1、A2区特价房起价8800元/平。目前B1地块、A3地块、A4地块、A1地块、A2地块均在售。 项目A4区共14栋25层以上高层产品，面积区间71-143平，A3区8栋洋房，面积区间为150-200平。远洋荣域享有的是甘井子中心小学重点学区，项目小区内部有2万平山体公园。
| 远洋荣域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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开盘时间：2013年12月1日二期已开盘
入住时间：2014年11月30日已入住
优惠：400元/平
动态： 宇圣明珠项目均价7500元/平，购房优惠400元/平。目前小高层在售1-5号楼，面积区间73-97平，高层在售1-6号楼，面积区间33-80平，目前剩余不到300套房源，绿化率35.1%，现房在售，产权70年。 项目33平独立厨卫灵动空间，86平南北通透五明户型送8平静心书房，96平南北通透2室2厅2卫赠送9平南向卧室，超值3室体验。
| 宇圣明珠基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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开盘时间：2014年6月1日一期已开盘
入住时间：2015年5月末一期已入住
优惠折扣：3万抵一口价房源
动态： 福佳机场前院小高层起价12300元/平，特价房起价11800元/平，多层起价13600元/平，购房享3万抵一口价房源优惠。目前一期现房在售，A3、A4、A7号楼。项目整体面积区间80-150平，主推83-90平2室2厅南北通透户型。 福佳机场前院项目规划9栋楼，分三期开发，6栋小高层，3栋多层，小高层A1、A2、A3、A7、A8、A9号楼，得房率80%，在售A3、A7号楼；多层A4、A5、A6号楼，5层封顶，在售A4号楼，其中A4号楼1、2单元是多层产品，3单元是小高层。
| 福佳机场前院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px 'Microsoft YaHei', Tahoma, 宋体;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">13600 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子机场新区 | |
| 户型 |
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开盘时间：2013年9月28日1-5号楼已开盘
入住时间：2015年6月30日1-5号楼已入住
优惠折扣：特价8500元/平起
动态：
万成御园均价9800元/平，特价房8500元/平起，目前1、2、3、5号楼在售，全部为30顶，面积区间57-117平，主力户型为66平、80平、88平，剩余房源100多套，项目现房在售，得房率75%，绿化率35%，70年产权。
项目66平和88平赠送阳台一半面积，10层以上可看海，在售户型面积56-88平，56-57平为一室两厅，65-88平为两室两厅。万成御园现开放的样板间有80平、88平、66平三种户型。
| 万成御园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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开盘时间：2015年8月29日已第五次加推
入住时间：预计2016年底1、3、7、12号楼入住
优惠折扣：2.5万抵5万
动态： 中国铁建 青秀蓝湾二期1、3、6、7、12号楼在售，主推93、94平全明户型及89平、127平户型，均价9500元/平，购房享2.5万抵5万优惠。预计2016年年底入住。项目小高层得房率88%，高层得房率78%-80%。
| 中国铁建 青秀蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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