现阶段该不该在大连买房 看了这篇文章后或许有答案

房天下  2016-01-08 07:00

[摘要] 看完你就有了答案。

房天下讯 无论在哪个城市，该不该买房取决于自住还是投资需求。对于购房自住的群体，要不要买房，主要不是看市场，而是看你“需要吗”、“有足够的钱吗 ”、“急吗”。如果以上3个问题都是肯定的答案，那么有合适的房源和可承受的价格就大可出手。

如果出于投资和保值的角度购房，那我们必须了解大连房价还有多少上涨空间？在12月份百城房价指数统计中，大连的住宅均价10079元，连降6月后首次环涨0.5% 。不过，大连本身房价就高，涨或降零点几，其实对咱老百姓还是没有太大的影响……

梳理大连房价的发展趋势，大连曾有过绝好的买房时机，08年大连的房价普遍四千-五千左右，那时大连楼市整体价格保持低位，但很多人为规避风险，“稳起不动”，以至于错过这次买房的好时机。继而大连的房价开始快速上涨。目前的状况，就是，市内区域上两万的单价都有，如果工薪族，就只能在甘井子区等“平价”区域着手看看房。

其实，小编觉得该不该在大连买房是一个伪命题。作为普通的大众，购房应该以需求为导向，刚刚好需要，而且刚好遇到符合自己预期的房子，那么买了日后后悔的概率会低得多。如果仅仅是因为外界喧闹而跟风买房，整日里操心值不值得，这样的房子住起来只会闹心。下面不妨跟小编一起来看看这些自住好楼盘吧！

中海天赋山

中海天赋山现高层起价11500元/㎡。多层起价13500元/平，均价14000元/平，得房率均达到88%以上，中海天赋山还有10#、11#、楼尚未发售。目前电商优惠112平3万抵5万，128平4万抵7万，143平5万抵10万。

中海天赋山项目地处沙河口区新生路，总建筑面积100000平，容积率1.6，绿化率达40%。一期绿植覆盖率为50%，项目内部2期规划3000㎡公立幼儿园。

中海的品牌性不必多说，而中海天赋山项目是处于沙河口区主城区，一期大部分房源已封顶，还有部分楼栋没有封顶。预计竣工时间为2015年10月1日。

项目配套
幼儿园：沙河口区第七公办幼儿园，绿波幼儿园、绿波钢琴双语幼儿园、七色花幼儿园 、中海早教中心、2期规划3千平公立幼儿园
中小学：绿波小学、知行小学、知行中学
商场：绿波市场、帝欧早市，夕阳红市场、奇多多超市、帝欧花园三姐妹超市
、锦绣大商新玛特、锦绣市场、周水前东特沃尔玛、中海英伦官邸配套商业，天赋山临街商业
医院：春柳中心医院、大连市妇产医院、大连沙河口区社区卫生服务所
邮局：绿波邮局
银行：大连建设银行、邮政储蓄、大连商业银行、工商银行
其他：奇多多超市、海王星辰药房、生鲜超市、大商优生活超市
小区内部配套：餐厅、会所、停车场 、健身房 、儿童游乐场 、篮球场、 网球场、 阅览室、 洗衣店 、咖啡厅 、棋牌室

交通状况
公交：37路、512路、707路在中海英伦观邸站下车；31路、33路、37路、39路、411路、613路、701路、717路在绿波桥站下车。 地铁：2号线马栏广场站。 驾车：从西安路出发，沿黄河路向西行驶1.2千米右转，沿新生路向西南行驶161米直行，沿新生路向东行驶67米到达目的地。

中航华府

中航华府主力户型为93平和122平。项目整体由19栋27层高层、2栋4层多层、14栋6层低密洋房组成。高层整体起价7900元/平，均价8400元/平，现购房高层享2万抵94折，洋房享3万抵94折优惠。

中航地产在大连有两个项目，一个是位于沙河口区的中航国际广场，另一个就是体育新城的中航华府，它是由高层及洋房组成。项目紧邻大连市体育中心与医疗卫生中心，生活配套丰富。距离地铁2号线卫生中心站约200米，距大连北站3.7公里，交通十分便利。

项目配套
幼稚园：规划公立幼儿园和公立小学（体育新城小学）
学校：规划中幼儿园
医院：大连妇产医院、儿童医院、新华医院，全部为三级甲等医院
其他：体育新城（距体育中心700米，休闲娱乐配套完善）、体育中心休闲公园
小区内有约1.3万方自有商业

交通状况
地铁：地铁2号线卫生中心站约200米 公交：前关-新星绿城：果菜批发市场站 907路：妇女儿童医疗中心站 兴业街-棋盘新村：台子桥站 动力院景-蓝天山庄：果品批发市场站 518路：果菜批发市场站 驾车：从大连北站出发，向西南方向出发，行驶10米，左前方转弯，右后方转弯进入长江路，过左侧的良玖国际约160米后，稍向右转进入鞍山路，右转进入东北路，行驶280米，稍向右转，左前方转弯进入香周路，过华香立交桥约100米后直行进入迎客路，在西北桥右转进入迎客桥，在迎客桥左转进入西北路，稍向右转进入棋泡线，行驶240米，到达终点。

万科蓝山

万科蓝山购房享房天下，成交即送5000元现金。项目整体均价16700元/平，购房享3万抵5万优惠。

万科蓝山目前在售36#、40#楼，95平、130平户型，1梯2户，38#楼，75平、95平户型，热销户型75、93、95、130平，其中75平、93平、95平户型得房率达到80%，130平户型得房率高达87%。

万科蓝山项目的优势不仅在于它是大品牌开发商，更因为它是有名的教育地产，区重点周水子小学，汇文中学都是其学区。另外，项目周边公交路线颇多，如BRT、405、6路，8路等，项目东行600米可达到地铁1号线的东纬路站。

项目配套
中小学：社区双语幼儿园、百年名校周水子小学、区重点汇文中学
综合商场 ：东特购物广场、华南购物广场、沃尔玛、苏宁电器
银行 ：大连工商银行 大连建设银行 中国银行 邮局
医院 ： 中心医院 妇幼保健医院
休闲娱乐：鼎山公园
小区内部配有洗衣房、药房等配套设施，3万平开放式商街

交通状况
公交： 405路、BRT快速公交、兴业街-拉树房公交在周水子站下，6路在东纬路站下车 地铁：地铁1号线东纬路站 驾车：从大连火车站出发，进入建设街，行驶约200米后进入菜市街，转入疏港路，沿疏港路直行约8公里后右转进入东纬路，行驶200米抵达项目地

大华锦绣华城项目现起价11850元/平，现100平以下3万抵5万，100平以上5万抵10万的优惠，成交可享房天下现金，领取后成交即可提现。大华锦绣华城项目整体面积区间为61平-203平，叁號院预计2016年6月份交房。

大华属于超大型社区，11期的开发包含了滨湖别墅、城市洋房、瞰景高层，大型城市综合体等多种产品。而其自身配套方面，大型超市、公立幼儿园等均齐全。

项目配套
综合商场 沃尔玛学苑店、黑石礁新玛特。
幼稚园 自有配套
邮局 中国邮政
银行 农业银行、招商银行、中国银行、建设银行
医院 医大二院
小区内部配有20万平商业配套、九年一贯制义务教育配套、两所优质幼儿教育配套、block风情商街等

交通状况
周边公交线路有：3路、26路、901路等在庙岭站下车 驾车：从大连火车站出发，进入中上路，沿百盛万达广场直行至马栏河桥直行上右侧匝道进入宏业街后进入西部通道立交桥北段沿立交桥行驶约400米后进入红凌路，沿红凌路行驶约3公里抵达项目地。项目地在红凌路西侧。

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