[摘要] 房天下讯 大连12月新房价出炉，整体均价10079元/平，环比上月微涨0.499%，纵观各区域整体均价，单价在万元内的有4个，分别为甘井子区、开发区、金州和旅顺口区，其中均价低的主要区域为旅顺口区，5300元/平；单价在万元以上的区域为大连市内区域，分别为高新区、西岗区、沙河口区和中山区......
房天下讯 大连12月新房价出炉，整体均价10079元/平，环比上月微涨0.499%，纵观各区域整体均价，单价在万元内的有4个，分别为甘井子区、开发区、金州和旅顺口区，其中均价低的主要区域为旅顺口区，5300元/平；单价在万元以上的区域为大连市内区域，分别为高新区、西岗区、沙河口区和中山区，其中均价高的区域为中山区，14257元/平。请对号入座，挣多少钱买什么区域的房子。
大连新房价地图（数据来源：房天下评估网）
【甘井子区】作为市内的刚需区域，除了拥有日益完善的配套外，该区域大的优势是价格，甘井子区超5成的在售项目报价在万元以内，这还不包括特价房，算上特价房的话，甘区的价格更加接地气。从2015年整年甘井子区的价格走势来看，价格有所波动，但是从去年10月开始，均价已开始反弹。2015年大连成交量top10中有8个楼盘位于甘井子区。如果你的品牌口碑好，配套完善，环境好，价格又很实惠，销冠当然非你莫属。
大连甘井子区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【西岗区】目前全区待售在售新盘总数仅为9个，位于大连核心区域，在售楼盘稀缺，在整体楼盘下降的背景下，此区域房价上涨也不无道理。有改善需求的购房者可以考虑在西岗区置业。
大连西岗区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【沙河口区】目前待售在售楼盘总数为26个，数量比西刚区要多一些，但是基本也是老盘比较多，新开发楼盘多处在沙区与甘井子交界或与高新区交界处。虽然近期沙河口区整体均价有所上涨，但是2015年卖的比较好的还是推出特价房的楼盘，在售均价不变，个别楼栋单价降价数千元/平，美其名曰“特价房”。
大连沙河口区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【中山区】目前待售在售项目为49个（不包括一些未命名的地块），从楼盘数量上就能看出，中山区的库存量之大，而高昂的价格也让这个大连核心的区域成了“烫手山芋”，是该降低姿态还是应该高傲的挺着头颅？中山区的房子不好卖。
大连中山区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【高新园区】大概在5、6年前高新园区还只是一个各大公司办公的区域，那个时候很多开发商瞄准了大连市内的新，纷纷在高新区拿地建住宅，多年后的今天，高新园区已经有很多小区售罄入住，靠近万达等商圈的部分以小户型为主，靠近跨海大桥的部分以高端住宅为主，靠近蔡大岭等周边区域的部分以改善养老为主，高新园区已经成为了一个比较成熟的区域，可以说已经过了“黄金5年”的时间，价格有所下降也是正常情况。
大连高新区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【大连周边区域房价走势见下图】 市内的房子尚且销售情况喜忧参半，更何况库存量更大的金州新区和旅顺口区。
大连金州房价走势（数据来源：房天下评估网）
大连开发区房价走势（数据来源：房天下评估网）
大连旅顺口区房价走势（数据来源：房天下评估网）
远洋荣域目前B1地块、A3地块、A4地块、A1地块、A2地块均在售。项目A4区共14栋25层以上高层产品，面积区间71-143平，A3区8栋洋房，面积区间为150-200平。高层均价10500元/平，跃层均价17000元/平-18000元/平，洋房平层均价13000元/平。
项目全款99折优惠，A1、A2区特价房起价8800元/平。远洋荣域享有的是甘井子中心小学重点学区，项目小区内部有2万平山体公园。
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| 远洋荣域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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大华锦绣华城项目现起价11850元/平，现100平以下3万抵5万，100平以上5万抵10万的优惠，成交可享房天下现金，领取后成交即可提现。大华锦绣华城项目整体面积区间为61平-203平，叁號院预计2016年6月份交房。
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| 大华锦绣华城基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价11850元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 | |
| 户型 |
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龙湖水晶郦湾项目整体均价22000元/平，高层和洋房在售面积区间为142-211平，龙湖水晶郦湾当天认购优惠200元/平，7天内签约可优惠200元/平，还可享受房天下电商优惠5万抵10万。
高层主要在售4号楼藏峰，均价17000元/平，起价13480元/平，户型区间为142-211平，主力户型148、155平。洋房铂湾在售4、6号楼，均价26000元/平，起价24500元/平，在售户型为160、190平。高层户型分别为142、148、155、160、183、187、211平。洋房得房率88%，高层得房率75-79%。
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| 龙湖水晶郦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山东港 | |
| 户型 |
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香周 首府9-12号楼在售，面积区间57-96平，项目均价12000元/平，房天下渠道电商优惠：50-60平2万抵特价房，70-80平3万抵特价房，90平以上4万抵特价房。预计2016年4月末入住，70年产权。项目目前57平户型剩余13楼以上房源，10号楼中只剩余67平户型，仅剩5套。
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| 香周 首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西岗 | |
| 户型 |
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学苑广场九号在售1号楼129、115、95平户型，2、3号楼有115平、150平户型，4号楼146平户型，高层起价12680元/平。1,2,3号楼为高层产品目前在售中，4号楼多层产品待售，别墅未确定亮相时间。
学苑广场九号地处沙区学苑广场南侧，南向山海。周边有星海商圈、万达广场商圈、和平广场商圈。周边配套学校有东北财经大学、大连理工大学、大连海事大学等，高层主力户型为95-150平两房、三房臻品户型，另有154-220平顶跃及一楼带花园大户产品；洋房均为140-160平三房产品，别墅户型为310-330平方米。
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| 学苑广场九号基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价12680元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙河口 | |
| 户型 |
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华发新城一期均价6500元/平（包含1500元/平的非毛坯），在售房源有1号公寓，40-50平。10、14、41、42号高层及33、36号小高层在售，面积区间为88-120平。产品团购优惠，45-57平2万抵4万，80-105平2万抵6万，建筑面积约110平以上2万抵7万；二期产品团购优惠:57平2万抵4万，70-108平2万抵5万，120平及120平以上2万抵6万。
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| 华发新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 旅顺口旅顺 | |
| 户型 |
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万科城项目整体均价9400元/平，购房享受团购2万抵3万，意向金3万元正在收取中，另新婚夫妇去售楼处登记可享优惠1000元/平，全款97折、贷款98折。在售B2、B3、B4、B5、B7、B8 、C12号楼，其中户型有69、72、78、90、92、94、128、132平。万科城项目现剩余约三分之一房源，已加推3期4号楼，78平、94平户型，价格在7400-7900元/平。
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| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金州 | |
| 户型 |
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聚美东湾项目面积区间为40-110平，所有户型均有赠送，均价6200元/平。一期1-13号楼已全部开盘，现享1.5万抵3万优惠。
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| 聚美东湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 户型 |
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