[摘要] 按照《房地产广告发布规定》，房地产广告不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
按照《房地产广告发布规定》，房地产广告不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有或者 的承诺；不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不能违反国家有关价格管理的规定；不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。同时，还规定在未经依法取得国有土地使用权和在未经国家征用的集体所有的土地上开发建设的，未取得预售房地产许可证的，工程质量经验收不合格等8种情况的房地产不得发布广告。
有些房地产广告故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况，规定明确提出，广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。另外，涉及价格的，除广告中表明的应为实际销售价格外，还要明示价格的有效期限，避免价格随意波动给购房者造成损失。
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