大连好房子必须具备的5要素 买不买都要知道

房天下  2016-02-17 07:00

[摘要] 买房有哪些金科玉律？说一说好房的5大共同特征。

房天下讯 曾经处在风口浪尖的80后早已为人父母，为了孩子为了老人，要考虑换更大的房子了；前几年还在父母身边撒娇的90后转眼也要买房了。在中国，不缺的就是人和房子，一个楼盘起来了，其他楼盘也会雨后春笋般的冒出来，那么，选择之多，如何在选房时不被忽悠，又有哪些“金科玉律”可以参考呢？下面就来说一说好房的5大共同特征。

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好房推荐：

春田

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亿达春田目前蝶园小高层21、22、23号楼在售，晴湾10号楼在售，在售面积区间40-180平。均价11000元/平，60平以下1.5万抵500元/平；60平-90平2万抵500元/平；90平-120平2.5万抵500元/平；120平、140平3万抵500元/平。

项目现房在售，馥园、融庄、银杏园、晴湾非毛坯1-3号楼、蝶园非毛坯1-15号楼已经售罄。

项目配套
教育：春田小学，春田中学，由家区域有望建设育明高中国际部，私立幼儿园
医院：1000-2000平大型医疗服务中心
商业：张前路乐购超市
银行：大连银行 ，中国工商银行
其他配套：春田社区高档会所，两所五星级商务酒店（规划）；春田商业广场（在建），社区医院、临湖商街（规划），南山公园、中央公园（建成），牧城驿湖滨公园
小区内部配套设施齐全，便利店、洗衣店、安保配套等 。国际高端产业研发街区-春田园，53家企业入住，春田健康生活馆，春田书屋开业；罗森便利店，春田超市，中餐，面包坊十余家商业开业；牧城驿湖滨公园开放，五大公园完美呈现；首批、大连智慧城市试点。云计算中心，无线网络全域覆盖，三网融合等，智能家居管理系统、楼宇能源管理系统（BEMS）、地域能源管理系统（CEMS）、智慧交通、智慧医疗。

交通状况
公交：507科技城站，科技城-兰花小区，在兰花小区站可转乘602、707、39、524、9、512、37、710等公交车。 兴工街—大东沟 （大东沟站下）、建设街—大黑石 （大东沟站下）、兰花小区—前牧（大东沟站下）；3路、708路、709路、705路、524路等前程南街下车 地铁：规划中的地铁4号线贯穿整个科技城 驾车：从西安路出发，进去香一街，沿海街途径疏港路、西北路向西北行驶4.0千米左转，沿锦绣路途径锦双线、虹锦路、金虹东路向西行驶9.6千米右转，沿银田街向北行驶237米右转，向东行驶115米左转，向北行驶64米到达目的地

交通出行图

万科蓝山

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万科蓝山整体均价16700元/平，购房享3万抵5万优惠，全款优惠200元/平，贷款优惠100元/平，购房享房天下，成交即送1万现金。万科蓝山项目目前在售三期34#楼，130平户型，得房率87%；41#楼，75、93平户型，得房率80%，一期二期现房并全部售罄。

项目配套
中小学：社区双语幼儿园、百年名校周水子小学、区重点汇文中学
综合商场 ：东特购物广场、华南购物广场、沃尔玛、苏宁电器
银行 ：大连工商银行 大连建设银行 中国银行 邮局
医院 ： 中心医院 妇幼保健医院
休闲娱乐：鼎山公园
小区内部配有洗衣房、药房等配套设施，3万平开放式商街

交通状况
公交： 405路、BRT快速公交、兴业街-拉树房公交在周水子站下，6路在东纬路站下车 地铁：地铁1号线东纬路站 驾车：从大连火车站出发，进入建设街，行驶约200米后进入菜市街，转入疏港路，沿疏港路直行约8公里后右转进入东纬路，行驶200米抵达项目地

交通出行图

万科现在城

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万科现在城项目均价9500元/平，户型面积区间为83-125平户型，目前83平户型为主力户型。万科现在城项目现购房可享房天下优惠：2万抵3万房源，3万享一口价房源。

项目配套
中小学：魅力之城幼儿园+两个未起名的、魅力小学、未起名的公立中学
五大街区规划：品牌餐饮街、购物街、娱乐街、美食街、概念街
综合商场：艺峰一村综合商店
幼稚园：魅力之城幼儿园
银行：工商银行
小区内部有地下停车场

交通状况
公交：716、革镇堡-兴工街、动力院景-蓝天山庄、火车站-夏家河子、510、511均在前革站下车；BRT快速公交在张前北路下车；地铁：地铁2号线在中革、前革下车均可。驾车：从兴工街出发，沿西安路途径华北路向北行驶325米直行进入中间岔道,沿华北路向西北行驶3.0千米向右前方行驶进入辅路,沿大连门广场向西北行驶305米左转,沿华北路向西行驶46米直行进入左侧道路,向东行驶114米到达目的地。

龙湖水晶郦湾

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龙湖水晶郦湾高层均价17000元/平，起价13480元/平，户型区间为142-211平，主力户型148、155平。洋房在售4、6号楼，均价26000元/平，起价24500元/平，在售户型为160、190平。高层户型分别为142、148、155、160、183、187、211平。洋房得房率88%，高层得房率75-79%，高层和洋房在售面积区间为142-211平。龙湖水晶郦湾当天认购优惠200元/平，7天内签约可优惠200元/平,

春节期间有10套154平专属优惠房源，更多信息，敬请期待。

项目配套
教育：东港小学、春德小学、春海小学、三十五初级中学、十六中学、嘉汇初级中学
医院：铁路医院、友谊医院、三八广场口腔医院
银行：大连银行、中信银行、兴业银行等
其他：国际会议中心、东港音乐喷泉、15库创意园、时代广场、香格里拉酒店、大连歌剧院、大连美术馆、东北亚国际航运中心、大连国际邮轮中心
小区内部配套有：1万平商业，羽毛球场，儿童游乐区等

交通状况
周边交通路线：乘坐16路，201路，529路等到港湾广场下车，13路国际会议中心站下车，11路、708路码头站下车，地铁2号线海之韵站或东海站下车。 自驾：从西安路出发，经西安路进入长江路，沿长江路向东，行驶约6.4公里，经港湾广场进入港湾街，沿港湾街向南，行驶177米，到达目的地。

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大华锦绣华城

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大华锦绣华城位于大连高新区软件园，起价11850元/平，整体在售面积区间为61平-203平，现100平以下3万抵5万，100平以上5万抵10万，叁號院预计2016年6月份交房。

大华锦绣华城项目打造5000平星级健身会所，1900平公立幼儿园，12年一体化教育体系。项目70年产权，容积率1.49，绿化率45%，更多信息，敬请关注!

项目配套
综合商场 沃尔玛学苑店、黑石礁新玛特。
幼稚园 自有配套
邮局 中国邮政
银行 农业银行、招商银行、中国银行、建设银行
医院 医大二院
小区内部配有20万平商业配套、九年一贯制义务教育配套、两所优质幼儿教育配套、block风情商街等

交通状况
周边公交线路有：3路、26路、901路等在庙岭站下车 驾车：从大连火车站出发，进入中上路，沿百盛万达广场直行至马栏河桥直行上右侧匝道进入宏业街后进入西部通道立交桥北段沿立交桥行驶约400米后进入红凌路，沿红凌路行驶约3公里抵达项目地。项目地在红凌路西侧。

交通出行图

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