[摘要] 别老听置业顾问瞎忽悠，自己多看看，问问周边老居民，别等到买了之后才后悔，饿晕在买菜回来的路上，打车去买卫生纸……如果买房碰到这些楼盘，能避开一定要避开，否则后期吃的苦，都是签合同时脑子里进的水啊。
房天下讯 相传，在屌丝界一句话：“辛辛苦苦好几年，添个车回到解放前；辛勤奋斗好几载，买个房就得吃糠咽菜。”买个车神马的，咬咬牙跺跺脚，日子还能将就过，买房就不一样了，买完房之后可能就真的成了穷光蛋。买房对于很多中国人来说都是件大过天的事儿，总是前思后想左顾右盼很长一段时间也下不了出手的决心。为什么呢——不是房子不好卖，而是好房子难买。很多楼盘都是表面宣传的好，实际上却是这儿也有问题那儿也有问题。
比如有的楼盘，宣传的时候都是规划的很好，这儿是幼儿园那儿是底商，这儿是家乐福那儿是沃尔玛，未来三年一定能成为城市新中心……Stop！这种话有时候真的听听就可以了，真信了会伤心的好伐——等到三年后你在看看，底商说不定是还是几家半死不活的小商店，而说好的大超市却依然不见踪影。
很多人喜欢到售楼处的一大原因就是那里的售楼小姐个个都是人美嗓甜，含糖量起码5个加号那种。户型这里好，采光好，真正全明通透，居住体验那是相当舒适……打住，这些话也听听就可以了。王婆卖瓜还知道自卖自夸呢，谁还能说自己卖的东西不好吗？当你住进去之后就会发现，房间走廊可以跑马，面积浪费不要太多，说不定斜刺里还能有个尖角，总之贪图美色肯定是不对的。
所以说，海燕呐，你可长点心吧。别老听置业顾问瞎忽悠，自己多看看，问问周边老居民，别等到买了之后才后悔，饿晕在买菜回来的路上，打车去买卫生纸……如果买房碰到这些楼盘，能避开一定要避开，否则后期吃的苦，都是签合同时脑子里进的水啊。
在烟台，有很多楼盘都自带"硬伤"，而且是避都不避开的那种，这样的楼盘，你买还是不买？
一、名气太大，买房都要靠抢
远洋荣域位于泉水，离华南商圈非常近，商场配套全不说，周边还有很多公交及轻轨直通市内，再加上远洋品牌的作用，使得项目在去年时荣登上全市全年销冠之位，不得不说，要买一套这个项目的房子，不快点下手是不行滴。
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远洋荣域项目全款99折优惠，A1、A2区特价房起价8800元/平。目前B1地块、A3地块、A4地块、A1地块、A2地块均在售，高层均价10500元/平，跃层均价17000元/平-18000元/平，洋房平层均价13000元/平。
项目A4区共14栋25层以上高层产品，面积区间71-143平，A3区8栋洋房，面积区间为150-200平。项目享有的是甘井子中心小学重点学区，项目小区内部有2万平山体公园。
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| 远洋荣域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子华南 | |
| 开发商 | 远洋地产 | 开盘时间 | 2015年4月15日二期已开盘 | |||
| 户型 |
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二、区位太好，价格贵点算啥
桃源里是市内盘，距离青泥洼非常近，几条公交线路用不了几站就能到。而且项目周边绿化也非常好，基本都是大户型，价格虽然是偏高，但是有着区位优势，不差钱儿的土豪尽情买吧。
桃源里位于中山区解放路沿线桃源街道，整体在售面积区间115-246平,得房率78-81%，楼间距20-30米。现购房享5万抵10万优惠，目前整体均价21000元/平，其中一期均价22000元/平，二期均价19800元/平。
目前在售一期7-10号楼及二期14-15号楼。7-9号楼为非毛坯，均价22000元/平；10号楼为清水，均价18000元/平，剩余不多。2、3、4号楼主要作为公建，6号楼是园区自带的幼儿园，一期住宅为7-10号楼，7号楼35层，为153、156平户型，2梯2户；10号楼为楼王，8-10号楼32层，两边为140平，中间为115平户型，2梯3户；14号楼2梯2户，户型均为246平；15号楼2梯2户，户型为159、219平。
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| 桃源里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山 | |
| 开发商 | 大连九龙仓绿城置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月16日已第2次加推 | |||
| 户型 |
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三、环境太美，物业太好
龙湖水晶郦湾位于东港，这里靠海，能看见海景咱就不说了，而周边都是高档住宅区，五星级酒店、十五库……再加上直通人民路，直接就提起了高逼格。而同时，龙湖也是在物业服务上出了名的好，住在这里，就一个字：放心！
龙湖水晶郦湾高层均价17000元/平，起价13480元/平，户型区间为142-211平，主力户型148、155平。洋房在售4、6号楼，均价26000元/平，起价24500元/平，在售户型为160、190平。高层户型分别为142、148、155、160、183、187、211平。洋房得房率88%，高层得房率75-79%，高层和洋房在售面积区间为142-211平。龙湖水晶郦湾当天认购优惠200元/平，7天内签约可优惠200元/平。
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| 龙湖水晶郦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山东港 | |
| 开发商 | 大连龙湖东港房地产有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月20日已开盘 | |||
| 户型 |
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四、学区好盘，选哪个都是问题
万科蓝山所在的区域，学区是周水子小学和汇文中学，这两个学区在大连是有名的名校，在这里住，孩子上学根本不是问题，有个好前途，妥妥的！
万科蓝山整体均价16700元/平，购房享3万抵5万优惠，全款优惠200元/平，贷款优惠100元/平，购房享房天下，成交即送1万现金。万科蓝山项目目前在售三期34#楼，130平户型，得房率87%；41#楼，75、93平户型，得房率80%，一期二期现房并全部售罄。
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| 万科蓝山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子周水前 | |
| 开发商 | 大连万鼎置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月12日已第三次加推 | |||
| 户型 |
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