[摘要] 楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。
房天下讯 楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测明年房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的楼盘。保值有三大准则：
1、地段优势奠定保值好方向。好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。
2、名校周边、地铁房成保值“座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题，名校周边的楼盘也自然抬高身价。公交便利的交通更是出行的必备条件。
3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。
言归正传，还是一起去看看大连的保值好房吧！
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| 中海天赋山基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙河口 | |
| 收房时间 | 预计2016年7月底一期入住 | 开发商 | 大连中海地产有限公司 | |||
| 户型 |
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中海的品牌性不必多说，而中海天赋山项目是处于沙河口区主城区，一期大部分房源已封顶，还有部分楼栋没有封顶。预计竣工时间为2015年10月1日。
中海天赋山现高层起价11500元/平。多层起价13500元/平，均价14000元/平，得房率均达到88%以上，112平房3万抵5万，128平房4万抵7万，140平房5万抵10万。中海天赋山公建40平-150平，单价24000元/平-29000元/平。项目地处沙河口区新生路，为城市纯居住中心地带，总建筑面积达10万平方米，容积率1.6，绿化率达40%。
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| 中航华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 收房时间 | 预计2016年底入住 | 开发商 | 大连航逸房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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中航地产在大连有两个项目，一个是位于沙河口区的中航国际广场，另一个就是体育新城的中航华府，它是由高层及洋房组成。项目紧邻大连市体育中心与医疗卫生中心，生活配套丰富。距离地铁2号线卫生中心站约200米，距大连北站3.7公里，交通十分便利。
中航华府项目高层整体起价7900元/平，均价8400元/平，高层享2万抵94折，洋房享3万抵94折优惠。中航华府项目整体由19栋27层高层、2栋4层多层、14栋6层低密洋房组成，主力户型为74平和93平，热销13、35号楼，13号楼为高层产品，35号楼为洋房产品，户型面积106-136平。
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| 万科蓝山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16700元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子周水前 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月末34#、41#楼入住 | 开发商 | 大连万鼎置业有限公司 | |||
| 户型 |
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万科蓝山项目的优势不仅在于它是大品牌开发商，更因为它是有名的教育地产，区重点周水子小学，汇文中学都是其学区。另外，项目周边公交路线颇多，如BRT、405、6路，8路等，项目东行600米可达到地铁1号线的东纬路站。
万科蓝山整体均价16700元/平，购房享3万抵5万优惠，全款优惠200元/平，贷款优惠100元/平，购房享房天下，成交即送5000元现金。万科蓝山项目目前在售三期34#楼，130平户型，得房率87%；41#楼，75、93平户型，得房率80%，一期二期现房并全部售罄。
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| 大华锦绣华城基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">11850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日叁號院入住 | 开发商 | 大华集团大连置业有限公司 | |||
| 户型 |
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大华属于超大型社区，11期的开发包含了滨湖别墅、城市洋房、瞰景高层，大型城市综合体等多种产品。而其自身配套方面，大型超市、公立幼儿园等均齐全。
大华锦绣华城现起价11850元/平，100平以下3万抵5万，100平以上5万抵10万的优惠，整体在售面积区间为61平-203平，项目打造5000平星级健身会所，1900平公立幼儿园，12年一体化教育体系。
大华锦绣华城项目位于大连高新区软件园，项目70年产权，容积率1.49，绿化率45%，叁號院预计2016年6月份交房。
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