[摘要] 房天下讯 大连楼市上有些楼盘非常奇怪，迟迟不开盘，从年初拖到年中，然后再拖到年末，甚至是来年，我们统称开盘“拖延症”。据大连房天下房天下数据监控中心不完全统计显示，目前有11个项目患开盘“拖延症”（数据不断更新中），其中严重的项目患病时间长达5年（2011年开始建设，2016年都没有开盘）......
房天下讯 大连楼市上有些楼盘非常奇怪，迟迟不开盘，从年初拖到年中，然后再拖到年末，甚至是来年，我们统称开盘“拖延症”。据大连房天下房天下数据监控中心不完全统计显示，目前有11个项目患开盘“拖延症”（数据不断更新中），其中严重的项目患病时间长达5年（2011年开始建设，2016年都没有开盘），患病楼盘多的区域位于中山区，以下是一些大连楼市上患开盘“拖延症”的楼盘项目。
数据来源：大连房天下烦天下数据监控中心
从以上数据可以看出，开盘“拖延症”在大连楼市上来说并不罕见，而究其病因，大致可分为以下3类：
（1）项目蓄客不足，需要长时间认筹积累客户，待开盘造成热销的“现象”
（2）项目手续不全，长时间无法获得预售证
（3）区域市场不好，无法定价，等学区、交通等配套全了以后再开盘，价格能够定高一些
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春柳公园项目2015年6月售楼处开放、7月样板间开放，目前还没有定具体开盘时间~
项目新动态：春柳公园项目总户数为1420户，共21栋住宅、5栋公建。春柳公园项目1月23日开始内部认筹，收取认筹金2万抵6万 春柳公园项目住宅楼栋号是1#-21#楼，包括高层：16栋18层；小高层：2栋9层，1栋10层；洋房：1栋4层，1栋5层，公建楼栋号为22#-26#楼。春柳公园项目开盘时间未定。
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| 春柳公园项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙河口 | |
| 收房时间 | 2016-12-31 | 开发商 | 大连润德良城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月开盘一期 | |
| 户型 |
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大连港天下粮仓项目曾经在2015年8、9月末预计开盘，但是目前还未开盘
项目新动态：大连港天下粮仓小区内自有重点中学、公立双语幼儿园，另拥有4000平专属康体会所，高尔夫练习场等高尚健身设施。大连港天下粮仓目前价格待定，75-140平户型产品以大开间、短进深的室内空间设计手法，实现户户南北通透、户户双景观。
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| 大连港天下粮仓基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 收房时间 | 预计2016年底A-1、A-3、A-10、A-12号楼入住 | 开发商 | 大连港置地有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月31日开盘 | |
| 户型 |
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揽月湾曾经在2014年6月就预计开盘，之前的项目名叫空间APP，后改名揽月湾
项目新动态：揽月湾项目位于大连市高新区火炬路32号，轻轨8号线等公交车在高新园区站下车即是，距芝麻街248米。项目由1栋33层高层公寓和1栋5层多层住宅组成，面积区间63-100平，一期已封顶，价格待定，预计年底2016年3月末开盘。
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| 揽月湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 | |
| 收房时间 | 预计2016年3月末入住 | 开发商 | 大连航天长征科技发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月末开盘 | |
| 户型 |
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中交 金海湾2011年开始建设，曾经在2014年6月中旬预计开盘~
项目新动态：揽月湾项目位于大连市高新区火炬路32号，轻轨8号线等公交车在高新园区站下车即是，距芝麻街248米。项目由1栋33层高层公寓和1栋5层多层住宅组成，面积区间63-100平，一期已封顶，价格待定，预计年底2016年3月末开盘。
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| 中交 金海湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金州 | |
| 收房时间 | 2016-3-31 | 开发商 | 中交地产R26;大连海岸东方发展有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月底开盘 | |
| 户型 |
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东港天鹅湾2014年开工建设，目前还没有开盘
项目新动态：东港天鹅湾预计2016年上半年开盘，售楼处已经开放，项目临近地铁2号线东海站，项目位于中山区港浦路139B-1号，由4栋住宅，6栋独立商业和1栋办公楼组成，超高层得房率约75%，多层部分约80%。项目主推40-160平的海景产品，层高3.6米。
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| 东港天鹅湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山东港 | |
| 收房时间 | 预计2017年下半年入住 | 开发商 | 大连德威佳业投资有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年开盘 | |
| 户型 |
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首开铂郡2014年动工，尚未开盘~
项目新动态：首开铂郡位于中山区二七广场东行800米（鲁迅路与春海街交汇处），预计一期上半年开盘，首开2、5、7、8号楼，共386户。户型面积119-196平，2号楼149平，5号楼162平，7号楼196平，8号楼119平。得房率约80%，项目绿化率45.23%
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| 首开铂郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山二七广场 | |
| 收房时间 | 预计2016年下半年1-9号楼入住 | 开发商 | 大连中嘉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年2、5、7、8号楼开盘 | |
| 户型 |
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大商青泥8号曾在2015年10、11月预计开盘，尚未开盘
项目新动态：大商嘉华 青泥8号带装修约2500元/平。项目将推出60-150平户型，其中主打60--70平小户型，规划6梯24户，层高3.05米，价格待定。
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| 大商青泥8号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 中山青泥洼桥 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月末1号楼入住 | 开发商 | 大商嘉华集团 嘉华地产 | 开盘时间 | 预计2016年5月31日开盘1号楼 | |
| 户型 |
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项目新动态：桃源街10号项目预计2016年上半年1-9号楼开盘，目前价格待定。项目主要为高层、多层住宅产品，整体户型区间为99-200平，多层得房率为82%，高层得房率为78-80%。
桃源街10号项目9号楼为18层高层，户型为103、129平，8号楼为22层高层，2号楼为7层多层，户型均为167平，1号楼、3-7号楼为9层小高层，户型分别为103、129、167平。
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| 桃源街10号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山桃源 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月1-9号楼入住 | 开发商 | 鼎建房地产开发（大连）有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年开盘1-9号楼 | |
| 户型 |
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2014年开始建设
项目新动态：观驾山国际养生社区项目户型面积171-245平，独立定制别墅面积332-498平，项目规划总户数为608户，每户配套车库，项目别墅预计2016年上半年开盘，目前价格待定。
观驾山国际养生社区项目采用意大利建筑风格，位于大连庄河市西南部张屯水库北侧中和堂，项目一期规划用地面积274654平方米，分为五星级温泉酒店和别墅区两部分。
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| 观驾山国际养生社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 庄河 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日一期入住 | 开发商 | 大连弘润旅游开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年上半年开盘一期 | |
| 户型 |
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2012年开建
项目新动态：铭润将军第项目一期预售房源面积82-120平米，得房率高达85%，项目产权70年，建筑面积74000平米，规划共计792户。项目预计2016年上半年开盘，目前价格待定，物业费1.2元/平方米·月，非毛坯零首付。
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| 铭润将军第基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 庄河 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月中旬一期入住 | 开发商 | 大连铭润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月1日开盘一期A座 C座 | |
| 户型 |
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