[摘要] 大连楼市2月共计8盘调价，6涨2跌
房天下讯 据大连房天下数据监控中心新统计显示，截止至2016年2月29日，大连楼市2月共计8盘调价，6涨2跌。近期降首付、降契税、提高公积金存款利率等楼市利好新政接连出台，个别开发商涨价或在酝酿涨价，但受库存的影响，目前的房价还是以稳为主，2月大连整体房价虽有所下降，但去库存的速度会逐步加快。
大连2月楼市涨跌榜
数据来源：大连房天下数据监控中心
据中指研究院新数据显示，大连2月均价10084元/平，虽然环比和同比双降，但从区域来看，2月大连楼市仍然有5个区域涨价：中山区、沙河口区、开发区、高新园区、西岗区，其中沙河口区已连涨3个月，2月涨幅大为3.38%；中山区和开发区均为2月止跌回涨；高新区和西岗区的涨幅较小，但均为区域连续涨价，其中西岗区的房价涨势为稳定。
大连沙河口区2月新均价14017元/平，环涨3.38%，比1月涨了458元/平（1月各区具体均价点击），沙区2月均价破1.4万，成为历年价格高点。
2月大连中山区新均价14368元/平，环涨1.1%
大连开发区2月新均价7262元/平，环涨1.76%
大连高新园区2月新均价11057元/平，环涨0.47%
大连西岗区2月新均价12776元/平，环涨0.08%
2月大连楼市降价区域：甘井子区、金州、旅顺口区
大连2月甘井子区新均价9614元/平，环降0.52%
大连金州2月新均价6828元/平，环降1.06%
大连旅顺口区2月新均价5162元/平，环降0.76%
金湾山城项目位于开发区东部核心板块，项目起价为5678元/平，均价6300元/平，在售面积52-88平，在售楼栋有205、221、235、231、259号楼，项目小窑湾商务中心，整体呈北高南低的地势。
| 金湾山城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2015年10月31日2期234、235、3期及4期已入住 | 开发商 | 大连金湾实业有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月6日已加推3期1-5、7-12及4期1-9号楼 | |
| 户型 |
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交通出行图
金石滩度假公园项目独栋别墅均价12000元/平，一次性付款总房款优惠5万，规划109套，目前剩余10套左右，洋房均价6600元/平，一期洋房1-14号楼，面积区间47-125平，现房在售，目前已经基本售罄。项目二期洋房15-52号楼，预计2016年4月末开盘，绿化率42%，50年产权。
| 金石滩度假公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年5月末二期入住 | 开发商 | 大连纳帕溪谷温泉度假有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月末二期开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
中庚香海金鼎目前项目一期仅剩44平、48平户型在售，二期1-2号楼、7、10、13、17号楼在售，在售面积为44-101平之间，起价4300元/平，现购房可享受2万抵6万优惠。
中庚香海金鼎项目3栋高层32层，1栋高层28层，9栋小高层18层，20栋多层5层，多层75-117平米，高层45-98平米，得房率84%，共1884户。
| 中庚香海金鼎基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价4300元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 旅顺口旅顺 | |
| 收房时间 | 2014年12月30日三期1-9号楼已入住 | 开发商 | 中庚集团 | 开盘时间 | 2014年7月5日三期1-9号楼已开盘 | |
| 户型 |
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观山悦项目均价6600元/平，起价5000元/平，现购房贷款优惠200元/平，全款优惠280元/平。在售A7、B1、B2、A6、A8、A5、A12、B3号楼，在售面积为45-130平。
观山悦项目为70年产权项目，现已加推A14号楼87平产品，A14号楼11层封顶，3单元1梯2户，有87和130平产品，项目绿化率达到35%。
| 观山悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金州 | |
| 收房时间 | 2015年8月已交房A5、A7、A12、 A14、B1、 B3号楼 | 开发商 | 大连金都地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月25日已第二次加推A14号楼1、3单元87平 | |
| 户型 |
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糖果社区二期项目均价6900元/平，在售113号、117号、125号、126号楼，现45-83平小户热销中，得房率88%，现购房可享受全款优惠100元/平，老带新优惠：新客户优惠100元/平，老客户奖1000元。
糖果社区二期项目均为西班牙多层洋房，113号、117号、126号楼均为6层封顶，1梯3户，其中113号楼均价7100元/平，117号、126号楼均价为7900元/平，125号楼6层封顶，1梯4户，在售49、79平房源。
| 糖果社区二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金州 | |
| 收房时间 | 2015年8月1日113、117号楼已入住 | 开发商 | 大连辽大房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月1日第二次加推117号楼 | |
| 户型 |
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东港 项目在售户型面积区间为44-74平，得房率高达76%，项目均价15000元/平，现购房享受全款优惠300元/平，贷款优惠200元/平，特价房4-5套，价格13400元/平-14400元/平。
东港 项目位于中山区港湾广场长江东路，近邻人民路商圈和东港商务区，目前现房在售，规划为1栋20层酒店式公寓产品，1-4层是公建产品，适合商住两用。
| 东港 基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山华乐广场 | |
| 收房时间 | 2013年11月30日1号楼已入住 | 开发商 | 大连大森房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年6月8日已开盘1号楼 | |
| 户型 |
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恒大帝景小高层均价14800元/平，含1600元/平非毛坯，现购房全场享受85优惠，员工介绍或业户老带新98折优惠。在售小高层A3-4#楼，2个单元，2梯4户，在售面积115平。
恒大帝景多层洋房均价16800元/平，含2600元/平非毛坯。在售A2-9和A2-10#楼，2个单元，1梯2户，在售面积126平、143平。洋房一层、二层为下跃产品，面积为132平、135平、155平，一层清水交房，送南北向花园，二层非毛坯交房，送北向花园。
恒大帝景公寓开盘85折优惠，惠后均价15000元/平，赠送2000元/平的装修。恒大帝景公建95折优惠，面积区间为33-97平，价格在2.8-3.8万元/平。每平米至高赠送2600元非毛坯。
| 恒大帝景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙河口 | |
| 收房时间 | 预计2016年底一期入住 | 开发商 | 大连恒诚房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月17日次加推 | |
| 户型 |
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中航华府16号楼均价7900元/平，高层享2万抵94折，洋房享3万抵94折优惠。中航华府项目整体由19栋27层高层、2栋4层多层、14栋6层低密洋房组成，主力户型为74平和93平，热销13、35号楼，13号楼为高层产品，35号楼为洋房产品，户型面积106-136平。
| 中航华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 收房时间 | 预计2016年底入住 | 开发商 | 大连航逸房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月9日已第8次加推 | |
| 户型 |
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