利好政策不断 买房正当时！

房天下  作者：韩佳儒  2016-03-11 07:00

[摘要] 自2015年来，中央5次降息降准，在一些列利好政策的推动下，楼市逐渐回暖，北京、上海、深圳等一线城市更是出现了“一房难求”房价持续上涨的情况。大连楼市虽然没有像一线城市那样，但也逐渐呈现稳中上升的趋势。

自2015年来，中央5次降息降准，在一些列利好政策的推动下，楼市逐渐回暖，北京、上海、深圳等一线城市更是出现了“一房难求”房价持续上涨的情况。大连楼市虽然没有像一线城市那样，但也逐渐呈现稳中上升的趋势。

一、大连整体房价较为稳定

大连房价在2011年-2013年之间整体均价达到了10500元/平左右，2014年1月开始稳步上涨到5月份，达到11996元的峰值之后，一直呈现下降趋势，除3个月呈现小幅上涨外，其余16个月份均呈现下降趋势。近两年来整体的均价在10100元/平左右，整体呈现一个较为稳定的趋势，没有大幅度的上涨和下跌。随着政策的落实和市场的影响，往往在4月-8月旺季是房价略有上涨，11月-2月淡季时略有下降。

大连近5年来房价整体均价

二、房产利好政策推动

2015年“330”房产新政，二套房首付款比例调整为不低于40%，住房公积金贷款买房首付20%，9月30日，首套房首付降至25%，并在2015年央行5次降息、降准。2016年2月2日，央行下调买房首付比例，首套房首付降至20%，二套房首付降至30%，2月22日财政部下调房地产交易环节契税，3月1日央行再次降准0.5个百分点，这一些列利好政策，推动房地产市场，刺激消费。

三、房地产市场供需变化

2015年大连整体成交50项目共成交25079套，同比2014年上涨了11.47%，总成交面积244.94万平方米，同比上涨了12.44%。步入2016年，成交量也开始反弹，3月首周大连7区成交939套，连续2周环比上涨超4成。从去年土地拍卖情况来看，开发商普遍放慢了拿地和开发的节奏，去年仅有8宗土地成交。从年前开盘的恒大港湾、恒峰天泉小镇、到春柳公园项目的认筹无不聚集了大量购房者，由此可见市场需求还是存在的，随着2016年楼市去库存的一些列政策下，现在买房正当时！

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集合地点：3月12日（本周六）9:30中山公园华宫门前集合

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集合地点：3月12日（本周六）9:30中山公园华宫门前集合

高新园区线路：万棵树—大华锦绣华城—家豪圣托里尼—普罗旺斯Ⅱ期—恒大御景湾

集合地点：3月12日（本周六）9:30星海广场现代博物馆门前集合

大华锦绣华城

万科公园里二期

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