[摘要] 结过婚都知道，结婚不是件容易的事，这是一件复杂的系统工程。而在这项工程中，选择婚房则成为了重中之重。那么，究竟如何来选婚房呢，这可是一项极富技术含量的工作。而其中的关键是要把握自身的现实状况，用类别差异来进行定位，从而终发现适合自己的方式。
房天下讯 结过婚都知道，结婚不是件容易的事，这是一件复杂的系统工程。而在这项工程中，选择婚房则成为了重中之重。那么，究竟如何来选婚房呢，这可是一项极富技术含量的工作。而其中的关键是要把握自身的现实状况，用类别差异来进行定位，从而终发现适合自己的方式。
根据自身状况量体裁衣
对于准新人们来说，经济能力决定你到底能买哪里的房子，能买多大，是新公寓还是老工房。考虑到目前大连房地产市场的价格情况，如需购买二手次新房，那就需要考虑准备30万元左右的首付款，每月还款额至少也要2000元左右。如果要买新房，首付款也应准备20-30万左右，月还款额在2000-3000元。在这种情况下，根据自身经济能力对号入座，挑选余地才会一目了然。
一是购房预算。
现在新人购房预算一般都会控制在60万～100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人都没有较大的资金储备，而且在支付首付款之后，往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。所以建议新人们每月还贷数额好控制在两人总收入的50%以内，30%左右为合适。
二是交通方便。
应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑对于就近照顾父母的因素，应该与男女双方父母住房距离适宜。如果两个人工作区域不同但都相对比较稳定的话，建议选择偏向女方的工作区域。公交便捷处或是有轨道交通地点应该是新人们考虑的重点。
三是生活设施+商业配套。
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，以60万～100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
四是房屋标准。
很多新人往往会考虑到以后子女的需求，想买大户型，如果买了3房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但是往往会造成房屋的空间浪费，同时存在贷款压力大，生活质量下降等影响。因此新人首次购房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购，不应求大求全，一步到位。对新人而言，两房的房型相对比较实用，不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩，较大的1房也可以考虑，等过几年有了一定的经济基础后，还可以再置换成较大的房屋。
五是保值、增值性。
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，也还要考虑到房屋一定的保值性和增值性，所购房屋是否未来有一定的区域潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
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参考均价：9500.00元/平方米
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| 万科现在城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
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| 华发新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 旅顺口旅顺 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐户型：
居 室：1室1厅1厨1卫
户型分布：1号楼
建筑面积：46.00㎡
参考均价：6500.00元/平方米
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| 中航华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐户型：
居 室：2室2厅1厨1卫
户型分布：10#
建筑面积：74.00㎡
参考均价：8400.00元/平方米
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| 华润置地广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 12500元/平起价 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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交通出行图
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推荐户型：
居 室：2室2厅1厨1卫
建筑面积：80.00㎡
参考均价：10000.00元/平方米
参考总价：80.00万元/套
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