[摘要] 房天下讯 进入3月份后，房地产市场逐渐进入活跃期，近期多项目进行小体量加推，并有项目开始 预计4月份开盘，国家和地方合力推动房地产发展，这些项目为大连房地产市场销售量的注入了上升的因素，交量达到近20周的高值。根据新峰数据从销售量、区域占比、房屋类型占比等方面分析了本周成交情况。
房天下讯 进入3月份后，房地产市场逐渐进入活跃期，近期多项目进行小体量加推，并有项目开始 预计4月份开盘，国家和地方合力推动房地产发展，这些项目为大连房地产市场销售量的注入了上升的因素，交量达到近20周的高值。根据新峰数据从销售量、区域占比、房屋类型占比等方面分析了本周成交情况。
一、本周各房企加推频繁 同比连续4周涨幅超4成
据新峰数据统计显示，3月第4周（03021-0327）大连商品住宅销售面积14.36万㎡、1445套，销售量环比增长10.26%，同比增长54.4%。
因近期很多楼盘都有加推动作，因此本周成交量继续上涨并不意外，至此，本周成交量达到近20周的高值。本周市内五区普涨，而旅顺口区和金州新区均呈现下降。甘井子区销量大，高新园区则是涨幅大。高新园区成交量的增长主要集中在144-180㎡的面积段，销售主力项目为国滨馆和亿达普罗旺斯项目。
二、本周市内五区普遍上涨 高新区涨幅大
甘井子区销售5.51万㎡、601套，位居七区 。销冠项目为华润考拉住区，销售面积为5271㎡、73套，主力销售产品是81㎡的两室产品。
高新园区本周销售3.8万㎡、282套，位居七区第二。国滨馆项目为销冠，本周销售2.08万㎡，118套，因近期销售产品在本周集中备案，因而造成销量大增，主销166㎡的三室产品。
金州新区销售3.2万㎡、408套，位居本周七区第三。经济开发区万达广场项目为销冠，本周销售3479㎡，63套，公寓产品在区域内较为稀缺，同时项目配套商业产品的推售起到一定促销作用。
中山区销冠为保利天禧，销售2028㎡，8套，其中包括2套独栋别墅，项目凭借产品 一直在东港区域保持热销。西岗区销冠为悦泰福里，销售274㎡，3套，本周成交均为80-100㎡两室产品。沙河口区销冠为华润星海湾壹号，共1076㎡，3套，项目在售为二期高层产品，凭借品牌及海景资源 ，项目在 住宅产品中保持良好的销量。旅顺口区销冠为亿达 郡，销售884㎡，8套，小高层产品为成交主力，项目得房率较高，得到客户青睐。
三、榜中品牌房企为主 高新国滨馆荣登销冠
本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）
本周销售排行前十位的在售项目共销售5.26万㎡、499套，销售面积约占全市销售面积的37%，较上周增加1个百分点。
从区域上看，甘井子区共有7个项目上榜，上榜项目以华润、远洋、金地、中国铁建品牌开放商为主。金州新区有2个项目上榜，为万科、万达旗下热销项目。高新园区仅有1个项目上榜并夺得本周销冠。
销冠项目国滨馆位于高新园区凌水湾总部基地，项目距离滨海大桥800米，周围拥有成熟社区配套，社区景观由奥雅集团设计，在户型方面，以156-206㎡户型为主，比较适合改善客户。本周因为集中备案，因而造成销量大增。
四、“金三银四”各房企加推开盘不断
据新峰数据统计，本周全市共有6个项目加推，其中甘区有4个项目，高新园区有1个项目加推，中山区有1个项目加推，体育新城板块的新东昌青年城进入 阶段，4月2日润德春柳公园也将开盘。金州新区热销项目中，万科城、乾豪新界也是不甘示弱的进行了加推。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为13.29万㎡、1324套，市场份额占比为93%，占比较上周下降3个百分点。国滨馆项目为普通住宅产品销冠。
公寓产品销售面积为0.69万㎡、104套，市场份额占比为5%，占比较上周增加3个百分点。经济开发区万达广场为本周公寓产品销冠项目。
别墅产品销售面积为 0.38万㎡、17套，市场份额占比为3%，占比与上周持平。保利天禧项目销售2套别墅，共969㎡，为本周销冠。
五、本周新增5个供应项目 华润置地套数多
本周全市七区有5个新增供应项目，共计8.75万㎡，858套。其中亿达春田项目的留庄组团新增别墅产品，套均面积为196㎡。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个 区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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