[摘要] 经过了两年低迷调整期，目前我市不少楼盘的价格已经处于比较稳定的状态，而本届房交会上，“买房赠契税”等购房税费成本上的让步也成为开发商促销的新手段。
经过了两年低迷调整期，目前我市不少楼盘的价格已经处于比较稳定的状态，而本届房交会上，“买房赠契税”等购房税费成本上的让步也成为开发商促销的新手段。
直接体现折扣优惠
在往届房交会上，展商推出的各种优惠活动令人眼花缭乱，赠家电、赠装修、存5万返5万等等方式看似热闹，但购房者却很难算清楚到底这些优惠活动带来了多少实惠。在本届春交会上，记者注意到，类似的优惠促销并不像以往那么普遍，往年“购房赠礼”赠送苹果手机，今年却有开发商降档赠送豆油。展商表示，现在购房者只关注终成交价格，因此开发商也不玩花样，直接将优惠活动折算到房价上。
沙河口一楼盘展区记者注意到，只要通过指定银行购买该楼盘的房源，开发商就可以根据不同户型降低单价，同时给予税费补贴。“这两项优惠加在一起，每套房源的单价少直降200元/平方米。”销售人员表示。而在高新区的一处楼盘记者了解到，只要购房者交纳意向金，就可以在总房款基础上打9.5折，“消费者很直接，直接问可以便宜多少钱，因此我们的促销也更加直接。”销售人员向记者表示。
契税成本“归零”
鼓励购房者买大户型
今年2月，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。以一套市民家庭的一套280万元的房子为例，旧标准的契税税率为4%，应缴纳契税11.2万元；但按照新优惠政策，面积在90平方米以上的家庭住房可以减按1.5%的税率征收契税，应缴纳契税4.2万元，节省契税7万元。
尽管契税大幅下降，但本届房交会上，就有开发商以契税做促销“噱头”。一家开发商表示，可为购房者承担契税成本，这意味着数万元的让利。如果购买户型更大，让利幅度将更为可观。这种直观的促销方式，往往让很多消费者感到实惠。其实，对于购房者而言，购房成本除了房价以外，就是交易环节的税费成本以及中介服务成本。这种“零契税”购房的优惠，让不少购房者颇感心动。记者孙霞
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