[摘要] 本周一为期四天的2016大连春季房交会闭幕，其中透露出的今年房地产的趋势成为吸引业界眼球的部分，值得注意的是本届春季房交会，参展楼盘在价格上涨跌不一，表现出个体差异，而在区域项目上品牌地产彰显明显 。而作为一年楼市的风向标，春交会更是折射出开发商去库存，购房者求实惠的楼市新常态。
本周一为期四天的2016大连春季房交会闭幕，其中透露出的今年房地产的趋势成为吸引业界眼球的部分，值得注意的是本届春季房交会，参展楼盘在价格上涨跌不一，表现出个体差异，而在区域项目上品牌地产彰显明显 。而作为一年楼市的风向标，春交会更是折射出开发商去库存，购房者求实惠的楼市新常态。
风向1 求实惠仍是购房者的主诉求
出台了房交会期间购买参展楼盘继续享受 奖励的政策，且奖励标准高于去年。这无疑激发了春交会的购买力，到展会买房享受更大的优惠成为不少意向客户的共识。而今年新增的农民工购房双倍奖励的内容，更是吸引了不少人的关注。王先生这次就是来看看有没有实惠的，他告诉笔者，东港商务区个别万元左右的项目，与其地段相比具有高性价比，自己就是希望在展会上看看能否再有优惠。像王先生这样选房货比三家的购房者不在少数，而价格是否实惠往往成为购房者下单的决定因素。
数据显示：目前大连楼市成交结构较为单一，70平~130平米的刚需、刚改户型仍是主力，成交占比超过70%， 改善与 客占比持续下滑，外地客户购买比例由几年前的30%降至不足10%。
在给出报价的55个本土楼盘中， 楼盘占据20%以上， 楼盘不足10%，近9成参展楼盘给出不同程度优惠，仔细分析制约定价的因素，已经从地段、户型的差异性，越来越多地打上了品牌的烙印，一线品牌开发商拿走了主城区40%以上的市场份额，预计这种两极分化趋势2016年更加明显，市场去库存压力仍然较大。
风向3 “组团参展”成为趋势 异地异域地产领风骚
本届春交会的一大特色区域国际色彩更加浓烈，大连房交会上大规模的异地参展团——海南楼盘组团参展让市民近距离了解海南房产，尽管错过了海南的旅游旺季，但置身展位的人群密集度之高，意向登记客户的火爆程度还是让人眼前一亮，也成为春交会别样的风景。
与海南的初次组团不同，海外置业热度不减。来自美国、英国、澳大利亚、泰国、葡萄牙等多国的各类房产项目汇聚春展，其中南洋带来的泰国项目更是首次来到房交会，得到不少市民的咨询。据悉，不少项目已经是展会常客，来自北上广的咨询经办机构更是看好大连市场。(钟毅）
后记
应该说作为风向标，本次春交会达到了目的，无论是政策的导向还是农民工购房优惠的启动，彰显出为了启动市场各方面的努力，但是由于市场信心的不足，观望情绪的浓烈，主要的外地购房者和 购房的市场尚未到来，去库存仍任重道远。
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