[摘要] 随着温度的回升，大连的二手房市在经历了阳春三月的快速回暖后，逐渐进入稳定期。据好旺角房屋统计数据显示，上周，我市二手房整体成交价格保持稳定，成交量小幅回落，房交会上新楼盘的销售对二手房也产生了一定的影响。
随着温度的回升，大连的二手房市在经历了阳春三月的快速回暖后，逐渐进入稳定期。据好旺角房屋统计数据显示，上周，我市二手房整体成交价格保持稳定，成交量小幅回落，房交会上新楼盘的销售对二手房也产生了一定的影响。
行政区成交占比变化
而作为成交量大的甘井子区和金州新区，近期成交占比分别下降4个百分点和2个百分点。而甘井子和金州新区的成交量累计占大连二手房市场的近七成，因此这两个行政区二手房成交的低迷也是4月整体市场成交量减少的主要原因。
从日成交量变化看，甘井子区二手房成交量的下滑主要在房交会前后，因此也可以说新楼盘集中在甘井子区。
购房方式变化
从购房方式变化可以明显看出，受到利好政策的影响，贷款购房的占比在持续增长，从1月的58％，2月的61％，3月的63％，一路增长到4月的67％。贷款占比持续提高也说明信贷政策的调整效果已经呈现。
从客户成交周期的变化也可以发现，近期成交客户大多是在2月下旬政策调整之后新增的购房客户。因此，在利好政策的促动下，客户对未来市场的走势预判更加清晰，因此入市成交的意愿也大大增加。但考虑目前近八万套的二手房库存量，未来一段时间去库存压力仍然巨大，供需关系彻底改善还需要时间。欣欣
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