[摘要] 房天下讯 据新峰数据统计显示，4月第4周（0418-0424）大连商品住宅销售面积15.67万㎡，环比下降2%，成交套数为1615套。
房天下讯 据新峰数据统计显示，4月第4周（0418-0424）大连商品住宅销售面积15.67万㎡，环比下降2%，成交套数为1615套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
本周全市七区有6宗土地挂牌信息，一宗位于中山区景山街，土地性质为居住用地；一宗位于金州区小窑湾，商服用地；其余四块均位于高新园区，其中大高4、5号地块为居住用地，大高6、7号地块为商服用地。
本周全市七区有2个新增供应项目，共计3.54万㎡，392套。上市产品为中航华府高层及多层产品，其中高层套均面积为83㎡，多层套均面积为118平；中华城上市新品全部为高层，套均面积为90平。
本周全市七区新增供应项目
近2周全市7区商品住宅销售量对比分析图
本周销售量借春展余温，仍处于高位运行。环顾近期楼市，政策利好、开发商动作频繁以及春展的顺利举办依旧是促进成交大踏步向前的三股主要力量。各区域中，甘、中、沙三区维持涨势，特别是甘区天下粮仓项目开盘持续旺销，推动区域成交水涨船高；中山区则依赖保利天禧等项目低价跑量，取得不俗成绩。预计下周大连市场在没有特殊情况下，会依旧维持现阶段的良好态势，继续平稳运行。
本周全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图
甘井子区销售6.53万㎡、712套，位居七区。大连港天下粮仓继上周开盘后持续热销，销售面积为5552㎡、57套，面积区间为100㎡左右，为本周甘区销冠。
高新园区本周反超金州新区，位居本周七区第二。其中亿达普罗旺斯功不可没。亿达普罗旺斯的教育配套优势、品牌优势、环境优势较为突出，近期合作的二手房加大推广力度，促进项目成交，推动项目周销售量跃升至53套，销售面积6877㎡。
金州新区以17%的成交份额退居七区第三，本周吉祥e家成为区域内领头羊，该项目在4月中旬推出特价房源，成交价格在5800-5600元/平，并为现房销售，二手房渠道积极带看，销售量突出，本周累计成交3563㎡、39套。
整体来看，甘、中、沙三区依然维持上涨的势头，其中中山区近期凭借个别项目持续低价跑量，出现大幅度的上涨；其余四区则有不同幅度的下滑，属于正常波动。
全市七区套均销售面积为97.03㎡，套均销售面积大的仍是中山区，达129.39㎡，环比增长8%，与保利天禧大面积户型本周的大量成交有直接关系。金州新区成交套均面积依旧是小，只有82.77㎡。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为14.76万㎡、1518套，市场份额占比为94%，较上周增加1个百分点。高新园区亿达普罗旺斯增加二手房带客量，助力项目成为本周全市普通住宅销售面积。
公寓产品销售面积为0.62万㎡、79套，市场份额占比为4%，较上周持平。甘区当代印象项目本周去化9套，成为公寓销冠项目。该项目的区位和性价比优势是顾客购买的主要原因。
别墅产品销售面积为 0.3万㎡、18套，市场份额占比为2%，环比下降1个百分点。金州新区远洋假日养生庄园本周以5套销售成绩拔得头筹。销售面积466㎡，成交主要为叠墅产品，产品本身以价格优势及二手房带客促使本周成交优异。
本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）
本周销售排行前十位的在售项目共销售4.57万㎡、440套，销售面积约占全市销售面积的29%，较上周下降1个百分点。
从上榜项目区域看，甘井子区占一半席位；中山区项目市场表现有了新突破，上榜项目更上一层楼，有2个项目上榜；高新园区也有2个项目上榜；金州新区势弱，仅有1个项目上榜。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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