[摘要] 4月大连6盘为涨价，13盘为降价。
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，截止至2016年4月30日，大连4月共计19盘调价，其中6盘为涨价，13盘为降价（1楼盘4月连降两次）。从调价幅度来看，由于市场原因，4月大连楼市东港区1项目涨价幅度较大，单价涨3000元/平；由于产品报价原因，甘井子区1别墅项目，起价报价降220万元/套。
据房天下评估网统计显示，大连4月整体均价10115元/平，环比3月涨0.24%，4月合区均价分别为：甘井子区均价9521元/平，沙河口区均价13078元/平，高新区均价10070元/平，中山区均价 14022元/平，西岗区均价12272元/平，金州均价6848元/平，开发区均价7501元/平，旅顺口区均价4849元/平。
数据来源：房天下评估网
4月大连楼市整体以稳为主，据大连房天下数据监控中心统计显示，在4月调价的19个楼盘中，部分楼盘以价换量，高新区的万科新里城楼盘于2015年12月首次开盘，4月房展会开始推出特价优惠均价仅7500元/平，迎合银四楼市小高潮，加之4月中旬开始去樱花园的游客激增 ，或趁此机会以价换量。而由于库存原因，旅顺口区楼盘的降价幅度较大，云锦台降价1612元/平。而调价幅度较大的项目多为别墅或高端项目，其中龙湖滟澜山由于报价产品变化涨20万元/套，万科西山别墅由于产品变化降220万元/套。
春季房交会后，部分开发商看好楼市回暖，趁机涨价，位于中山区的朗豪 东港项目取消之前的优惠，价格涨3000元/平；位于高新园区的中铁诺德滨海花园价格涨1000元/平。
纵观刚需楼盘的价格变动幅度，刚需项目普遍在300-500元/平，部分项目取消房展优惠，但会推出其他优惠活动进行促销。
4月楼市涨跌榜（数据来源：大连房天下数据监控中心）
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