[摘要] 大连5月7盘入市，6月预计有3盘入市
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，截止至2016年5月24日，大连5月7盘入市；6月预计有3盘入市，6月入市量环降57.1%，同降75%。目前对外宣布6月有开盘加推计划的项目分别为：甘区华丰金山花园预计6月开盘，甘区华南附近远洋荣域预计6月加推，沙区学苑广场九号预计6月加推别墅产品。
大连楼市5月开盘加推详情
大连楼市6月开盘加推详情
数据来源：大连房天下数据监控中心
开盘量同降6成 2016大连新盘入市明显放缓
据房天下数据监控中心统计，2016年上半年大连仅32盘开盘加推，新盘入市量与2015年同比降近6成（2015年上半年大连共计77盘开盘加推）。
数据来源：大连房天下数据监控中心
营销“套路”固然重要 区域&产品才是硬道理
据房天下数据监控中心统计显示，5月第3周大连共计20盘调价，其中有13盘为涨价，涨价项目中部分以“限购”为理由，虽然由于部分二线城市过热，有消息称将重启限购，但是大连目前并没有相关政策出台。
李嘉诚在地产曾经有个比较经典的“地段论”-房地产看三个要素：地段、地段还是地段！虽然对于普通购房者来说，“地段论”有些，但不能否认地段也是购房的重要考虑因素之一。5月大连中山区景山地块之争，华润以14.36亿元摘得该地块，楼面价终定格在11123.3元/平。从大连各区房价和成交量也不难看出，市内5区始终是价格和成交量的双高区域。而在大连价格便宜的周边区域，同样的价格，更好的产品才是吸引购房者的利器。总之，大连楼市上半年表现中规中矩，期待下半年能够有所发力。
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华丰金山花园项目位于金龙路和黄山路交汇处，小区占地约10万平，建筑面积约27.5万平。项目产权70年，容积率2.00，绿化率36%。项目户型区间是40-100平，预计2016年6月末开盘 ，2016年12月31日可以入住。华丰金山花园项目小高层主体目前已经封顶。
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| 华丰金山花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日入住 | 开发商 | 华丰地产 | 开盘时间 | 预计2016年6月末开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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远洋荣域项目绿化率30%，住宅产权70年。项目A4区8、9号楼在售中，户型57-143平，得房率70%-80%。项目全款享99折优惠，起价9500元/平，至高价18000元/平，高层均价11000元/平，洋房均价13000元/平，户型150平、180平、190平。
远洋荣域预计6月末加推B2地块，高层加推9#、10#，小高层加推12#，面积区间78-130平，2梯4户，价格12000-14000元/平。
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| 远洋荣域基本信息 | ||||||
| 远洋荣域房价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子华南 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月末A4地块1#、4#、6-8#、10-11#、14#入住 | 开发商 | 远洋地产 | 开盘时间 | 预计2016年6月B2地块开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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学苑广场九号产权70年，项目占地面积24582平，建筑面积69560平，目前1-4号楼在售中。项目高层均价14580元/平，1号楼户型主要有129平、115平和95平，2号楼、3号楼户型有90平、115平和154平。
学苑广场九号项目地处沙区学苑广场南侧，容积率2.07，物业费2.80元/平方米·月。项目预计7月初将召开别墅产品发布会。
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| 学苑广场九号基本信息 | ||||||
| 学苑广场九号房价 | 均价14580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沙河口 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月31日入住 | 开发商 | 大连和升房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月14日三期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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