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7月楼市大"变天" 中山开盘量压倒甘区变"大佬儿"

房天下  作者:张剑兰   2016-07-03 07:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,7月大连共9盘预计入市,从所在区域来看,除甘井子、开发区,其它区域入市项目共6个且全部为新盘首开。而6月疯狂推盘的区域大户—甘井子区7月则“退居二线”,中山区首当其冲变身“大佬儿”,3个项目全部为新盘首开。目前仅中山区的华雪鑫苑初步确定价格,其他价格及优惠均未出。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计,7月大连共9盘预计入市,从所在区域来看,除甘井子、开发区,其它区域入市项目共6个且全部为新盘首开。而6月疯狂推盘的区域大户—甘井子区7月则“退居二线”,中山区首当其冲变身“大佬儿”,3个项目全部为新盘首开。目前仅中山区的华雪鑫苑初步确定价格,其他价格及优惠均未出。

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甘井子区6月推盘量独占“半边天”

据房天下数据监控中心统计,6月大连共16盘入市,其中7盘开盘,9盘加推。甘井子区开盘加推共8个项目,独占总体“半边天”,而6月纯新盘开盘仅1个,且是位于甘井子区的万科城市之光。入市产品的整体均价在6700-15500元/平之间,户型在60-320平之间。

2016年6月大连开盘加推楼盘 

数据来源:大连房天下数据监控中心

 

2016前5个月楼市遇冷 6月首达巅峰

据房天下数据监控中心统计,2016年上半年开盘加推项目共44个,同比2015年上半年开盘降约43%。从数量走势来看,2016、2015年前5个月走势相同,但6月开始反向趋势,今年6月达到2016年上半年的推盘巅峰。

2016年上半年与2015年同期开盘走势对比 

数据来源:大连房天下数据监控中心

 

7月楼市大“变天”  中山区变身“大佬儿”

7月共9盘预计入市,从所在区域来看,除甘井子、开发区,其它区域入市项目共6个且全部为新盘首开。而6月疯狂推盘的区域大户—甘井子区7月则“退居二线”,中山区首当其冲变身“大佬儿”,3个项目全部为新盘首开。目前仅中山区的华雪鑫苑初步确定价格,其他价格及优惠均未出。

 大连7月预计开盘

数据来源:大连房天下数据监控中心 

为化解房地产库存,大连在6月8日出台了楼市新政十八条,其中第18条对东港商务区有了地政策扶持,“居民购买东港商务区公寓用于居住的,在落后、入学及水、电、气、暖价格等方面享受住宅同等政策”。随着6.8大连新政出台,整体成交量连涨两周,东港部分楼盘带看量和成交量均有提升。

中山区预计3个项目开盘,但东港区域仅东港天鹅湾1个项目开盘,且非公寓项目。而就东港区域目前待售项目来看,仅剩中信丰悦城1个项目含有公寓产品,其他均为住宅。7.8-7.11即将迎来大连2016夏季房展会,展会期间为迎合市场需求东港公寓产品或将有新房源加推。

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