[摘要] 今年以来，辽宁省和大连市先后出台楼市新政，推动房地产市场去库存。一边是利好政策的助力，一边是消化库存的压力，上半年的大连楼市有何反应？大连房价怎么“动”？带着这个问题，记者昨日在夏季房交会现场，对66个参展并提供销售均价的主城区楼盘进行询价。
今年以来，辽宁省和大连市先后出台楼市新政，推动房地产市场去库存。一边是利好政策的助力，一边是消化库存的压力，上半年的大连楼市有何反应？大连房价怎么“动”？带着这个问题，记者昨日在夏季房交会现场，对66个参展并提供销售均价的主城区楼盘进行询价。
从统计看 房价波动幅度有限
国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，今年以来大连房价没怎么“动”。从环比看，大连新建商品住宅价格1月持平，2月下降0.3%，随后的4、5、6月均小幅向上，分别上涨0.2%、0.8%和0.5%。从同比看，今年前两个月大连新建商品住宅价格均下降1.1%，3月份降幅收窄到0.3%，4月上涨0.1%，5月上涨0.6%。此外，5月大连新建商品住宅价格90平方米以下的涨幅为1.4%，90~144平方米的上涨0.9%，而144平方米以上的下降1.6%。
中指研究院发布的百城价格指数则显示，今年以来大连月度房价均同比下降，1月降幅大，下降6.57%，4月降幅小，下降3.66%；环比波动都在1个百分点以内。新的6月数据，大连新建住宅平均价格为每平方米1.0104万元，环比下降0.37%，同比下降4.66%。尽管该指数与国家统计局的数据有所出入，但都显示今年以来大连房价波动幅度有限。
从展会看 价格变化并不明显
昨日在夏交会现场，记者对66个参展并提供销售均价的主城区楼盘进行了询价，包括中山区的10个楼盘，西岗区的1个楼盘，沙河口区的8个楼盘，甘井子区的22个楼盘和高新区的25个楼盘。66个楼盘均价为每平方米1.2445万元，与去年10月秋交会记者询价的43个主城区楼盘均价1.3299万元相比，下降6.42%，与今年4月春季房交会的49个主城区楼盘均价1.2788万元相比，下降2.68%。同样显示，今年以来大连房价变化并不明显。
分区域来看，主城区参展楼盘均价都超过万元。参展楼盘均价高的是中山区，为每平方米1.6985万元，略低于春交会的1.732万元。沙河口区参展楼盘均价为每平方米1.6563万元，略高于春交会的1.6443万元。西岗区只有1个楼盘参展，均价为每平方米1.4万元，高于春交会的1.38万元。高新区参展楼盘数量多，均价为每平方米1.1163万元，高于春交会的1.0172万元。甘井子区参展楼盘均价为每平方米1.027万元，略低于春交会的1.063万元。
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