[摘要] 许多有购房意愿的市民都会选择在房交会之前看房，等到房交会的时候签合同购房。据不完全统计，本届夏交会开发商参展积极性较高，87个参展楼盘中有超过九成的在售楼盘分别推出了惠民让利活动。在春交会上很少能看到的特价房，本届夏交会上却颇为普遍。
许多有购房意愿的市民都会选择在房交会之前看房，等到房交会的时候签合同购房。据不完全统计，本届夏交会开发商参展积极性较高，87个参展楼盘中有超过九成的在售楼盘分别推出了惠民让利活动。在春交会上很少能看到的特价房，本届夏交会上却颇为普遍。
记者在展场里看到，许多楼盘的促销都放在了显眼的位置，在一楼盘前，展板上写着“年中购房节”，上面几套“秒杀”房源；还有一楼盘拿出15套特价房源，销售人员告诉记者，平均优惠力度都在1000元/平方米，其中标注了记号的房源是刚刚销售出去的；还有的楼盘在政府补贴基础上又给出了自己的两重优惠“3万~4万电商费，享受1800/平团购特惠；房展期间享贷款200元/平，全款300元/平优惠”。还有特价房“3万抵一口价”，并且顶层送露台，一层送小院等等。一销售人员说：“这次房交会政府给了一些购房补贴，开发商这边也是顺势加推了20套特价房源，可以满足周边购房者需求，优惠力度也比较大。”
记者看到，夏交会首次将部分给出促销优惠的惠民楼盘进行了公示，在组委会旁边，一块巨大的展板上写着楼盘的优惠信息，旁边还有楼盘在展厅的位置，方便购房者了解情况。各楼盘给出的促销方式不同，如有的楼盘写着“团购高享10万优惠”；“现行均价8折”；“9.8折送车位”；“购房者在享受政府给予的购房奖励基础上，开发商另追加相同额度的购房奖励”；“特价房每平优惠3000元”……
据业内人士分析，不少购房者也是奔着“特价房”而来，如今开发商给出的特价房不再是以往楼层、朝向等有问题的房源，是让利促销来吸引购房者目光的好房源，所以特价房真正给购房者节省了购房成本。
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首套房首付二成 利率8.5折是主流
记者昨日在夏交会上采访发现，目前银行对首套房首付二成、二套房首付三成的这两个“低”限制都可执行，目前银行执行的基本都为基准利率8.5折。
记者夏交会上采访发现，目前大连地区的商业银行个人房贷政策并没有出现紧缩信号。首套房首付二成、利率8.5折是比较主流的优惠幅度。6月7日发布实施的《大连市人民政府办公厅关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》中明确提出，要加大住房金融支持力度。对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，低首付款比例为20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍。
“只要符合贷款人的申请标准，首付两成都可以顺利通过。”夏交会上一家国有银行的工作人员说。不过这一般是指新建商品房，如果是二手房，则要依据房龄位置等进行判断。但一段时间内，7折房贷利率恐怕很难实现。
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