[摘要] 为期四天的2016大连夏季房交会昨天闭幕，2016大连高新区第二届房交会同时收官。展会4天累计接待观展群众20.5万人次，成交及意向成交房屋7045套，建筑面积64.85万平方米。
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夏季房交会
为期四天的2016大连夏季房交会昨天闭幕，2016大连高新区第二届房交会同时收官。展会4天累计接待观展群众20.5万人次，成交及意向成交房屋7045套，建筑面积64.85万平方米。
87个楼盘汇聚参展，楼盘数量较去年夏展和上届春展提升近20%。随着人才购房补贴与展会购房奖励的政策叠加，使刚刚大学毕业的90后购房群体大幅增加，小户型公寓产品受其关注。
本届夏展9成项目有优惠，40个项目加入“惠民楼盘”活动，29个项目推出“特价房”，优惠促销拉动展会成交，4天累计1680套现场成交的房源通过审核确认，可以享受每平方米50—100元的政府奖励。
据悉，2016大连秋季房交会将于10月14—17日在世博广场举办。观察
A.二手房中介“割肉”促销给代理新盘打“折上折”
本届夏交会上，二手房展区再次缺席。然而，展场内中介公司的活跃度却丝毫没有降低。尽管新建住宅的市场露出回暖迹象，但二手房自4月起一直低迷不振，交易周期也开始延长。“我们现在叫‘二手房中介’已经名不副实了。 ”一家房地产中介的工作人员说，目前该公司七成左右的业务都来源于新盘代理。
目前，不少房产中介公司已经暗暗加重了一手房代理力度，形式上不仅有传统的尾盘代售，也出现了现在的全案代售。在售楼部仍然对外开放接待客人的同时，由中介公司帮助寻找意向客户，并完成带看等购房前期的准备工作。交易成功后，开发商付给他们一定百分比的代理费。
记者注意到，为了吸引客源，中介公司在代理新盘时也舍得“割肉”。一位经纪人告诉记者，展会期间，如果在他手里购房，还可以在目前展会促销价的基础上再打9.5折。会展路与中山路交界处一家二手房中介打出的某新盘特惠，也注明了“分销、尊享折上折优惠”的字样。
目前，多数购房者对二手房中介公司促销楼盘的行为并不抵触，市民更在意是，从二手房中介公司的手中购房是否就要走“二手房程序”。记者了解到，中介代理的一手房，终还是买房人和开发商签合同，中介公司行使的仍然是其“居间”服务功能。
B.跨海大桥延伸线开工带动小平岛房源“预热”
跨海大桥通车、高新区跻身“”示范区……本届夏交会与高新区第二届房交会同期举办，“交通牌”和“政策牌”成为不少楼盘宣传的新卖点。目前跨海大桥已带动部分房源热销，作为其西延伸线的出入端口，部分小平岛区域的房源也借力跨海大桥进行自我推销。
高新区此次参展的30个楼盘中，给出报价的有26个。高新区政府给予的购房奖励比夏交会要高出每平方米30元，促进了市民在该区域的购房热情。同时，参展楼盘基本上都给出了一定的促销，一家楼盘销售人员表示，两天已售出了30多套房源。
记者注意到，目前星海湾跨海大桥西侧下桥口周边的楼盘价格相对平稳，未出现跳涨，但相对于高新区其他区域的同档次楼盘而言均价略高。该区域精装修高层销售均价在2.2万—2.4万/平方米之间，清水房高层均价则多在1.5万元左右。开发商只给予少量优惠。而目前高新区新盘房价多在1.1万元/平方米。
夏交会期间，高新区相关负责人告诉记者，星海湾大桥通车缩短了高新区与中心城区的距离，成为当地楼市的重大利好。而根据规划，明年高新区的交通环境将进一步改善。二期西延线工程将小平岛，西接旅顺南路，北连河周路。展会现场，一家参展商在宣传时表示，位于小平岛的项目就处于跨海大桥二期出口周边，目前均价为8300元左右。 记者苏琳
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