[摘要] 房天下讯 据中指研究院百城均价统计显示，从大连7区均价来看，涨价区域仅有2个，分别为甘井子区和金州新区，其他区域均有不同程度的降价。大连7月住宅均价为10098元/平，环比6月下降0.06%。
房天下讯 据中指研究院百城均价统计显示，大连7月住宅均价为10098元/平，环比6月下降0.06%。从大连7区均价来看，涨价区域仅有2个，分别为甘井子区和金州新区，其他区域均有不同程度的降价。
据房天下数据监控中心新统计显示，截止至2016年7月31日，大连共计26盘调价，其中18盘为涨价，8盘为降价。
7月涨价楼盘10 ↓
纵观整个7月楼盘调价，涨价楼盘明显高于涨价楼盘，涨价幅度也明显提高。其中中山区的朗豪东港项目由于市场原因均价上涨2000元/平，现均价20000元/平。同样是中山区的首开铂郡项目均价上涨1000元/平，可以看出，东港仍然是购房者关注较多的区域。
另外，甘井子区的屹辰优生活、长鹭悦湖、西山湖语、依云溪谷二期都有不同幅度的涨价。刚需购房队伍还是把目光聚焦在了甘井子区，拉动了区域的多楼盘涨价。
7月降价楼盘8 ↓
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7月整个月，仅有8盘降价。其中西岗区的外滩七号由于处于清盘阶段，现优惠购房者，均价下降1000元/平，现在售价格为均价11000元/平。
甘井子区的国民院子项目由于市场的原因，洋房均价下降1000元/平，另外还有不同程度的购房优惠。
经过一段时间的发酵，大连房价已有不小程度的降低，甚至已低于5年前。面对这样的大环境，购房者把握住时机，理性出手，买到自己心仪的房子。
项目动态：
朗豪东港在售面积区间81-235平，均价20000元/平，起价17000元/平。目前A1、A2、D号楼在售，得房率72-76%。项目规划7栋非毛坯公寓和1栋酒店，公寓产权40年，绿化率60%，占地面积28600平，剩余10套左右房源。
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| 朗豪东港基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 中山人民路 | |
| 开盘时间 | 2013年9月28日A1、A2、D号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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项目动态：
首开铂郡现购房享全款优惠300元/平，贷款优惠100元/平。目前2、5、7、8号楼期房在售，10月即将交房。均价17000元/平，在售户型区间119-196平，得房率80%。119平三居热推，119平三居户型南北通透，全五明户型，一梯一户。
首开铂郡2号楼在售146平户型，5号楼在售162平户型，7号楼在售196平户型，8号楼在售119平户型，绿化率45.23%。
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| 首开铂郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山二七广场 | |
| 开盘时间 | 2015年11月15日2、5、7、8号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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项目动态：
外滩七号项目清盘销售，现均价11000元/平，在售户型区间40-124平。优惠＜80平3.5万抵一口价，80-120平4.5万抵一口价，＞120平5.5万抵一口价，一口价9500元/平起。项目由1栋28层高层组成，绿化率30%，车位配比1:1。
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| 外滩七号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 西岗 | |
| 开盘时间 | 2012月8月11日1号楼已开盘 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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项目动态：
国民院子项目公寓3万抵5万，洋房平层4万抵8万；一层顶层5万抵10万，别墅高15万抵50万。项目位于甘井子政府新址北侧，张前路以东，项目在售面积区间40-70平；洋房均价13000元/平。国民院子项目得房率88%。
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| 国民院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 开盘时间 | 2014年8月30日已次加推 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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