[摘要] 房天下讯 工作日比较忙，周末则成了看房的好时机。跟着看房团一起看房的好处在于，有大巴车接送，各方面比如路线、要看的项目、午餐等，都有相关的工作人员安排好，不需要怎么操心，我们只需要去到项目看、问就可以
房天下讯 工作日比较忙，周末则成了看房的好时机。跟着看房团一起看房的好处在于，有大巴车接送，各方面比如路线、要看的项目、午餐等，都有相关的工作人员安排好，不需要怎么操心，我们只需要去到项目看、问就可以了。一天要看3-5个项目，时间安排方面比较紧张，如何在有限的时间里做到有效率的“看房”呢？9月4号房天下双线看房团招募中，在看房团前先学习一下如何看对、问对。今天以具体楼盘为例，跟大家介绍一下跟看房团如何看房。
一、看哪些？
1、看途中的交通、周边的环境
虽然看房团会有大巴车接车送，但是在车上的时间也不能闲着，要留意道路的宽窄新旧、交通状况好坏，以及人员的结构；看道路两边商业的繁华程度和周边的绿化环境好坏。通过这些，可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度，我们也能够对楼盘所在区域的情况有一个大致的了解。
比如9月4日我们的看房团将分两条线路，市内高新线和华南开发区线，会涉及到一些较新开发的区域的项目，以东港商务区为例，我们将前往保利天禧二期 禧岸和龙湖水晶郦湾两个项目，东港目前已经通了地铁和公交，而具体地铁和公交距离项目的距离还是要大家亲身去体验。
2、看沙盘
沙盘是整个项目的缩小版，通过沙盘图，我们能够更为直观地了解这个项目。看沙盘图，主要看朝向、绿化、周边的道路、未标注的建筑物、建筑密度、楼间距大小、停车位以及楼栋是否临街等。置业顾问会对沙盘图进行解说，比如目前在售的楼栋、售罄的楼栋分别是哪些？小区的绿化率、容积率分别是多少？小区是否人车分流等。
保利天禧二期 禧岸沙盘实景图
以保利天禧二期 禧岸的沙盘为例，项目分两个地块，整体规模比较大，目前即将开盘的是二期，所以到售楼处以后一定要听置业顾问的讲解，重点了解自己想了解的产品，还有自己感兴趣的户型分布在哪栋楼的哪一侧，这个可以单独问置业顾问。
3、看区位图
售楼部一般悬挂有一个大的区位图，反映楼盘所在位置周边的区位交通状况。看楼盘周边有哪些主干道，是否规划有地铁等；另外，区位图上还会标注重点学校、三甲医院或大型商圈。通过看区位图，能够了解楼盘所在区域的交通、配套和未来的规划等情况。
以金地檀溪的区位图为例，这个能够真实的反应项目的交通以及区位配套，通过金地檀溪的区位图能够看出，该项目受到大连北部商圈的辐射，另外北站商圈和华南商圈都比较近。
金地檀溪项目区位交通图
4、看户型图
要结合户型图、楼层平面图、规划图和自己的需求来选户型。如果有楼层平面图，好看看楼层平面图，主要看几梯几户、户型的整体分布和布局、是否存在邻居家的房子会遮挡你家的阳光或与你家阳台对阳台、窗户对窗户，私密性差的问题。看户型图要看户型的朝向、面积、几室几厅、户型是否方正、明厨明卫等。后，依据规划图来选择楼栋，趋利避害。
以保利天禧二期 禧岸88平户型为例，2室2厅，南北通透户型，现在虽然东港商务区百平以内的户型已经不在少数，但是南北通透两室两厅的户型设计还是比较难得的，除了88平户型以外，保利天禧二期 禧岸还有96-145平的户型可供选择。
6、看样板间
样板间的一些细节，往往能看出开发商专业不专业。看样板间，要留意一些细节，比如屋内的门是否能完全打开，是否存在因为柜子或者床等挡住而导致门不能完全打开的情况，厨房有没有预留冰箱位，不要不在意，这些对日后的装修都是具有参考性的。看看厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间的大小、比例是否看着舒服不别扭，分布的位置是否合理，并考虑下实际居住，是否符合你的生活习惯。
9月4日看房团华南开发区线路将前往金石滩的汤景泽温泉别墅，一起体验一下日式风格的温泉别墅，非常期待能够去样板间看一看。
除了以上还有优惠，9月4日房天下看房团，我们不见不散。
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