[摘要] 昨日，甘井子区华东路西一宗3万平方米的宅地经过近五个小时的激烈竞拍，终以41764万元拍出，溢价率达115%，创下了大连土拍历史溢价率的高纪录。
昨日，甘井子区华东路西一宗3万平方米的宅地经过近五个的激烈竞拍，终以41764万元拍出，溢价率达115%，创下了大连土拍历史溢价率的高纪录。
根据大连市国有土地使用权交易中心网站消息，大城（2016）-6号地块位于甘井子区华东路西侧。土地使用性质为城镇住宅、配套公建、交通运输用地；用地面积共36168.9平方米，建筑规模为51336平方米；城镇住宅用地70年，配套公建用地40年，交通运输用地（划拨）；容积率1.28；加配租赁住房配建面积4286元/平方米；起始价为19364万元。
地块于10月13日9时30分开始竞拍，7家知名房企参与此次拍卖。该地块采用无封顶竞价模式。拍卖一开始竞价就十分激烈，土拍前10，竞拍企业每次加价100万。9时40分起，有买家直接加价2000万元。截至10时13分，竞价金额已达29664万元，溢价率高达53%。 10时18分，即土拍进行的第48，竞价金额超3亿元。各家竞拍企业放弃午休持续举牌。 12时47分，随着买家一次加价100万元，竞价金额突破4亿元，达40074万元。终，经过近五个的激烈竞拍，该地块以41764万元拍出。扣除不可售建筑面积，其可售面积部分楼面地价达10174元/平方米，溢价率115%。
今年被业界称为“地王年”。大连本次的竞地大战，是否也在迎合这轮疯狂的“地王大战”？业界分析，本次拍卖引发的“争地大战”，主要源于该地块本身的优质。据了解，该地块处于甘井子区金三角商圈内，周围的秀水小区、环馨山庄等都是成熟社区，还有华联商厦商业街，金二、金三小学，30中、22中学等教育资源。金三角及周边区域近年颇受开发企业青睐，周边新建小区众多，区域开发条件非常优越。
从溢价率上看，大连今年以来的“地王”也比房价、地价快速上涨的部分二线城市理性得多。 5月份，合肥多宗地块溢价率超过200%，东莞一地块溢价率为422%。而大连今年两块大热的“老础明”地块、景山地块溢价率都是49%。
10宗宅地10月集中出让
今年9月—10月，大连出现了继2013年7月之后的又一次供地高峰。9月10日开始，大连市国有土地市场交易中心官网陆续发布主城区宗地挂牌信息。截至10月8日，大连主城区共有10宗宅地挂牌，总体量达75万平方米，其中甘井子区8宗地块，中山区2宗地块。这10宗地块用地面积小近万平，大单宗面积约20万平方米。根据挂牌公告，这10个地块于10月13日—31日陆续进入竞拍环节。
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