[摘要] 甘井子区的房价走势对大连市场有一定影响，因为甘井子区区域广、楼盘多、存量大。
房天下讯 房天下统计，目前大连七区楼盘数共355个，其中甘井子区楼盘81个，占到总数的23%。甘区的价格走势，对大连的整体房价还是有一定影响的。截止到2016年10月20日，甘区均价是9523元/平。下面，我们来看一下近一年来大连市内五区的房价走势。
大连市房价走势（2015.10-1016.9）
甘井子区房价走势（2015.11-1016.10）
中山区房价走势（2015.11-1016.10）
沙河口区房价走势（2015.11-1016.10）
西岗区房价走势（2015.11-1016.10）
高新区房价走势（2015.11-1016.10）
从价格走势中可以看出，甘区的房价走势与大连整体市场还是不同的，原因可能有以下两点：
1、甘井子区区域范围较大，楼盘分布较广，很多盘处于边远地区，所以均价也低，例如颐和陆號位于营城子北，均价6000元/平，价格自然低于均价；
2、甘区先前开发地块较多，库存量大，也是大连库存集中的区域之一，今年开发商的任务也是去库存，所以可能会导致如上情况。
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动态：中华城在售D区2、3、5、6号楼，均为21层顶高层，起价8300元/平，均价9000元/平，目前购房享97折优惠，在售户型区间为80-98平，预计2017年10月末交房。
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效果图
| 中华城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子商圈 |
| 户型 | 三居室(98.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年下半年交房 | 开盘时间 | 2016年6月10日D区高层2号楼已加推 |
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交通图
交通状况：
公交：1路、8路、518路在南关岭站下车，万盛购物广场西行800米
地铁：地铁2号线延长线南关岭站。
动态：金地艺境洋房均价8500元/平，目前18号楼洋房产品在售，在售户型区间为125-160平，目前整体剩余170套房源。洋房得房率85%。
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效果图
| 金地艺境基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(160.00㎡)四居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年9月30日34、35#交房 | 开盘时间 | 2015年12月31日34、35#开盘 |
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交通图
交通状况：
公交：乘轻轨三号线、青泥洼桥—大连湾在前关村下车；前关-新星绿城在金地艺境站下车东行100米；金地艺境-后盐轻轨站、金地艺境-华南广场在福佳西门下车，北行500米， 穿过原生态湿地公园到达
驾车： 东北快速路、华北路、振连路等多条交通路网。
动态：福佳新城项目整体起价7091元/平，均价7500元/平，在售户型40-130平。
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效果图
| 福佳新城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 |
| 户型 | 一居室(42.00㎡)三居室(90.00㎡)二居室(76.00㎡) | 收房时间 | 2013年7月15日已入住 | 开盘时间 | 2011年10月29日已开盘 |
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交通图
交通状况：
公交：乘坐大连大学至火车站小客，在大染站下车；解放路至大连湾、金州-棉花岛，在沙沟站下车；青泥洼桥-大连湾，在前关西站下车；湾环1路、湾环2路、湾环3路、湾环4路等线路在福佳新城站下车。
动态：依云溪谷二期项目近期加推了A12号楼，目前项目均价8500元/平，在售A7、A11、A12、A17、A18号楼，主力户型83平，89平，93平，98平，现购房享受2万抵5万优惠。
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效果图
| 依云溪谷二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子商圈 |
| 户型 | 二居室(98.25㎡)二居室(93.36㎡)二居室(89.60㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月31日二期交房 | 开盘时间 | 2016年10月8日已加推 A12号楼 |
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交通图
交通状况：
公交：36路在柳树南街站下车；709路、551路在奥林匹克花园站下车
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