[摘要] 上周成交1644套，新增供应套数511套，3宗土地成交，2宗土地挂牌。
房天下讯，据新峰数据统计显示，本周（1009-1016）商品住宅销售面积为16.02万㎡，成交1644套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
大连七区供应量小幅走高，但依旧偏低；销售量增高，恢复节前水平。供应方面，仅中铁诺德滨海花园进行了供应。销售方面，七区数据恢复到节前水平，周末恰逢秋季房展会，成交量将会持续走高。
本周商品住宅批售项目
近本周全市七区共1个新增供应项目，总供应面积4.25万㎡，总供应套数511套。新增供应项目为中铁诺德滨海花园，组团“自在里”近期加推。
本周土地挂牌信息
本周全市七区有2宗土地挂牌。原定本周挂牌的大城（2016）-10 号，于10月9日通知停止挂牌，从土地位置及体量等多方因素来看，该地块相对其他2宗土地要更加优质一些。中山区时隔数月后终于有新地亮相，大城（2016）-9号地位于景山地块南1.8公里处，中南路西侧，龙溪村小区旁，附近即将上市的项目为万科中南府，预计售价26000 元/㎡。大城（2016）-11号地位于易和岭秀滨城东侧，距离万科础明地块约1.5公里，土地建面约10万㎡。
本周土地成交信息
本周全市七区成交3宗土地，分别由万科、金地、招商三个品牌开发商摘得。万科以4.18亿元竟得华东路地块，楼面价8135元/㎡，溢价率高达116%，并配建4286㎡租赁住房，这是万科16年第二次高价拿地。金地再摘大连湾新地，并在区域先后开发了金地艺境、金地檀溪和金地檀境三个项目，而且销售量逐渐走高。招商地产7.46亿试水体育新城，先入为主，土地建面约34万㎡，楼面价2206元/㎡，低于金地成交的大连湾新地。
本周（第41周），金州新区接管市场，甘井子区、高新园区相辅相成，占据半个市场。
本周，金州新区、甘井子区占据半壁江山。
金州新区销售量4.94万㎡，占全市销量的31%。上周提到的鲁能东方优山美地、万达金石天成、乾豪新界等项目在备案量上得以显现。其中鲁能优山美地、万达金石天城均位于开发区金石滩板块，鲁能优山美地的多层产品销售情况良好，88平三室产品热销。
甘井子区销售量4.79万m²,占全市销售量的30%。华丰金山花园依然居于区域销量首位，万科城市之光风采依旧。华丰金山花园以价格优势吸引了大量刚需购房者。
全市七区套均销售面积为97㎡。套均销售面积较大的是中山区，为127㎡；金州新区成交套均面积较小，为87㎡。
从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品销售面积为14.39万㎡,1494 套，市场份额上升两个百分点。大华锦绣华城、岚山著作、华丰金山花园为销售量前三项目。大华锦绣华城成交66套，该项目已经确定学区为辽师附中，在未来一段时间内将更加有利于项目的销售；岚山著作位于开发区大学城板块，刚需产品为主，性价比高；华丰金山花园以较低的价格吸引大量甘北区域的刚需购房者，销量情况良好，本周销售67套。
公寓产品销售面积为 0.68万㎡，99套，市场份额下降一个百分点，开发区万达广场继续成为销冠项目。开发区万达广场位于开发区金马路板块，除自身配套万达广场外，紧邻金马路商圈，小户型公寓产品发展空间大。另外金地中心、远洋壹中心分别销售5套、13套，位居销售第二、第三位。
别墅产品销售面积为0.95万㎡，51套，市场份额下降一个百分点。前三项目为远洋红星海世界观、合生江山帝景、鲁能优山美地。其中远洋红星海世界观叠拼为目前该项目的在售主力产品，本周销售12套，销售面积0.18万㎡。
排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统，销售面积为为各项目当周备案数据。
近2周销量排行前十位的在售项目共销售4.55万㎡、467套，销售面积约占全市销售面积的28%。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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效果图
| 大华锦绣华城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区商圈 |
| 户型 | 二居室(78.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(155.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月31日八期28#楼入住 | 开盘时间 | 2016年6月25日八期28#已开盘 |
动态：大华锦绣华城项目整体均价13500元/平,优惠：2.5万抵5万、5万抵10万。在售三期“三号院”仅余下跃在售，均价23700元/平-24200元/平，面积138平、164平、178平户型，在售楼栋5、6、8、9号楼；七期“七号地”均价13500元/平-14500元/平，面积130平，在售楼号18、19、20、22号楼；八期“藏陇”均价13000元/平，面积78平、96平，在售28、30号楼。
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交通图
交通状况：
公交：3路、26路、901路等在庙岭站下车
驾车：从大连火车站出发，进入中上路，沿百盛万达广场直行至马栏河桥直行上右侧匝道进入宏业街后进入西部通道立交桥北段沿立交桥行驶约400米后进入红凌路，沿红凌路行驶约3公里抵达项目地。项目地在红凌路西侧。
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效果图
| 岚山著作基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 开发区商圈 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)二居室(83.00㎡)二居室(66.30㎡) | 收房时间 | 2014年12月31日1-26号楼已入住 | 开盘时间 | 2016年4月9日20#楼已加推 |
动态：岚山著作在售20#、22#，在售户型为83、89平，均价6700元/平，剩余房源20套。
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交通图
交通状况：
公交：开发区2路、5路公交车在高城花园站下车，7路北线在大开驾校站下车，大连大学-大连火车站公交车在高城花园站下车
驾车：从大连火车站出发，向西北行驶约3.2公里进入东北路，行驶约12公里进入振兴路，行驶约10.4公里左转进入赫山西路，行驶约1.1公里进入淮河西路，行驶约4.4公里左转进入东北六街，右转进入铁山西路，行驶约1.3公里左转进入松岚街，行驶约870米可到项目
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效果图
| 华丰金山花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子华南 |
| 户型 | 三居室(102.00㎡)一居室(43.00㎡)一居室(55.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月1-31号楼入住 | 开盘时间 | 2016年8月20日8、9、11、13号楼已开盘 |
动态：华丰金山花园在售高层8、9号楼，小高层11、13号楼，在售面积55-95平，整体户型面积区间43-102平，所有户型均为全明户型。高层均价10000元/平，起价8800元/平，小高层均价11000元/平。现在项目优惠400元/平。
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交通图
交通状况：
公交：1路、8路、21路、303路、407路、413路、519路、18路、20路、18路、43路、大连火车站-开发区、祥和花园-胜利桥北、大连湾-青泥洼桥、青泥洼桥-前后关等公交车在千山路车站下车。
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