2016大连土地市场成交23宗 总成交金额106.89亿

房天下  2016-12-20 11:18

[摘要] 2016年大连土地市场给楼市带来太多惊喜，据房天下监测统计，2016大连土地市场供应土地25宗（包含商业用地2宗），成交23宗，流拍2宗；总规划用地面积136.5万平；总成交金额106.89亿，较2015年上涨561.86%。

2016年大连土地市场给楼市带来太多惊喜，据房天下监测统计，2016大连土地市场供应土地25宗（包含商业用地2宗），成交23宗，流拍2宗；总规划用地面积136.5万平；总成交金额106.89亿，较2015年上涨561.86%。

2016大连土地集中供应明显“max”宗地成焦点

2016大连土地市场宗地供应多集中于主城区，其中甘区供应土地13宗，中山区6宗，两区供应量超七区总量的四分之三。甘区作为大连楼市热门区域，其范围内的体育新城、大连湾以及辛寨子等板块也均有地土地供应。

2016大连土地市场宗地供应集中于10月和11月，两个月总计供应16宗地土地，占全年供应量的64%。

“max”宗地：

溢价率max：华东路地块溢价率115%，由万科摘得

楼面价max：中青街地块楼面价13437元/平，由金地摘得

用地面积max：松江路北侧地块规划用地面积203362平，由华润摘得

竞拍时长max：础明地块竞拍达300多轮，历时超12，由万科摘得

2016土地供应量同涨2倍有余

相比2015年，2016大连土地市场供应量同比上涨257.14%，成交量同涨360%。2014、2015年各房企拿地较少，而2016年各房企却在疯狂抢地，一方面是由于库存量的逐渐减少使得房企需要拿地，另一方面则是因为2016所供应的土地数量多且多位于主城区，本身品质较好。

品牌房企唱主角 多幅新地案名已定

2016多宗土地入市，品牌房企摘得大半。这些房企后续也将推出多个新项目，据房企内部人士透露，华润现已开始为华润花开景山项目招兵买马，碧桂园也为碧桂园·桃源项目发布了招聘需求。

土拍激活大连楼市 2017年25宗新地已"上架"

2016年10-11月，大连批量土地集中入市，对新地周边在售项目影响颇大。以中华城项目为例，10月销量为1.77万平，位列7区单盘销量第3名。截至2016年12月11日，大连7区库存量1497万平，去化周期由2015年的3年缩短为2年。

大连2016第三次土地招商推介会推出25宗新地（2017年起将陆续摘牌），其中甘井子区22宗、沙河口区2宗、中山区1宗，总规划用地面积达381万平。此外，之前停止挂牌的大城（2016）-22号地重新挂牌，将于2017年1月10日摘牌。另据知情人士透露，除特优地块或问题地块外，今后土地“底价”成交或成常态。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注特价房大连官微

关于房子的一切都在这儿