[摘要] 2016年大连房地产市场共开盘/加推114次，品牌房企占比近半数，更多数据分析请看房天下年终盘点。
房天下讯 即将过去的2016年可以说是大连房地产销售市场的寒冬，开盘/加推不断走低，销售放量持续低迷，多项目易主，未来的房产市场格局已逐渐被品牌房企霸占。
一、市场
2016年大连开盘/加推共114次，近四年市场放量逐年走低，与2015年相比也环降22.97%。
分析连降原因：一则土地消耗将尽，二则无利好政策刺激。
二、区域
2016年大连房产市场以加推放量为主，纯新盘开盘量仅有11个，区域呈现“南北骤冷 五区持平”的状态。
金州全年加推仅3次，旅顺无新盘入市，供需量大的甘井子区加推量下滑多。
三、现状
2016年大连房产市场已经呈现品牌整合趋势，品牌房企开盘/加推量占比达49.1%。
保利、万科、中海等早期进驻大连的企业，凭借多年运营一直保持3-5个在售项目。
而对于恒大、碧桂园这样后期进驻大连的品牌，他们不约而同的选择了收购。
（品牌房企含龙湖、万科、保利、亿达、华润、远洋、碧桂园、中海、大华等）
四、趋势
总结近5年开盘/加推数量，发现开盘量与前一年拿地量成正相关，加推次数则取决于项目体量大小。
今年品牌房企拿地比例：数量占到68%，面积则占到89%，未来将是“他们”的天下
五、展望
2016年大连土地市场给楼市带来惊喜，25宗土地密集抢拍，供应高质量土地。
2017年大连楼市将迎来更多新项目上马。据统计，开发商仍然避开了春节前的传统淡季，目前未爆出1月份有开盘/加推信息，大量土地或将在春季有爆发式加推。
PS： 截止目前已近该有多幅新地案名已定
六、2016年开盘/加推详细信息
2016年一季度大连实际开盘汇总 (点击查看详情)
2016年二季度大连实际开盘汇总(点击查看详情)
2016年三季度大连实际开盘汇总(点击查看详情)
2016年四季度大连实际开盘汇总 (点击查看详情)
七、延伸阅读
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