[摘要] 【案例】李女士与丈夫结婚之前，丈夫承租了其单位的公房，现在他们结婚十二年了。目前，李女士准备与丈夫离婚，双方协商一致，孩子归李女士抚养。她想问一下，她是否有权利继续承租其丈夫单位的公房？
【案例】李女士与丈夫结婚之前，丈夫承租了其单位的公房，现在他们结婚十二年了。目前，李女士准备与丈夫离婚，双方协商一致，孩子归李女士抚养。她想问一下，她是否有权利继续承租其丈夫单位的公房？
【律师解析】根据高人民法院《关于审理离婚案件中公房的使用、承租若干问题的解答》规定：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：婚前由一方承租的公房，存续五年以上的；婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；婚后一方或双方申请取得公房承租权的；婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁取得房屋承租权的；夫妻双方单位投资联建或者联合购置的共有房屋的；一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或者交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
本案中，公房虽是李女士丈夫在婚前承租的，但是双方结婚已经十二年，属于婚姻关系存续五年以上的情形。因此，李女士与其丈夫均有权承租该公房。
【案例】2005年汪女士与丈夫登记结婚，在结婚之前，丈夫自己掏钱购买了一套商品房，在结婚前已经结清房款，房产证上也是登记的丈夫的名字。婚后，双方共同对该房屋进行装修。现在汪女士准备与其丈夫离婚，她想问一下，自己有没有权利分割该房屋？
【律师解析】根据《婚姻法》第18条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。 ”
本案中，汪女士丈夫结婚之前已经购买了该房屋，婚前已经结清房款，取得房产证，且登记在其丈夫名下，可以认定该房屋为汪女士丈夫婚前个人财产。
虽然本案中，汪女士与其丈夫结婚，但是并不导致汪女士丈夫婚前的个人财产转变为夫妻共同财产，汪女士无权请求分割。但是，婚后双方对该房屋进行装修，离婚时因该装修而导致的房屋增值部分，汪女士丈夫应当对汪女士进行补偿。
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