[摘要] 1月2日，恒大集团迈出了对公司发展具有里程碑意义的重要一步。中国恒大在公告中透露，8家战略投资者共斥资300亿元与恒大地产签订了增资协议，取得恒大地产约13.16%的股权。在恒大回A的战略布局中，这是极为关键的一个步骤。
1月2日，恒大集团迈出了对公司发展具有里程碑意义的重要一步。中国恒大在公告中透露，8家战略投资者共斥资300亿元与恒大地产签订了增资协议，取得恒大地产约13.16%的股权。在恒大回A的战略布局中，这是极为关键的一个步骤。
此次引投成功直接的影响是，恒大地产的净负债率有望从92.97%下降至约65%的行业平均水平，融资成本也大幅下降。剔除应付账款和预收账款这些巨额无息负债，净负债率将大幅下降，平均融资成本其实仅5%出头。而且，在A股成功上市后，恒大地产的利息成本至少还能降低1个百分点。
按公告测算，投前恒大地产估值为1980亿元，投后估值为2280亿元。这个估值在目前A股地产股中算是挺高的水平，分析认为，投资者认可这种估值提升一方面是基于过去多年恒大业绩增长的稳定性和高水平兑现，另一方面也是出于对恒大未来继续保持高增长、为投资者创造更大价值的充足信心。
根据业绩承诺，恒大地产未来三年（2017–2019年）预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣非净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。
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